山形県酒田市の不動産業 クリエートプランのブログ

山形県酒田市で売買・賃貸の仲介業務等をしています。日々の出来事等を掲載して行きます。たまに空撮も(笑)

種類「小屋」

2012-11-30 19:30:26 | 業務関連
建物滅失登記依頼があり・・登記事項を取り寄せてみたら。。

附属建物の種類が「小屋」

古い登記ゆえ・・・まあ。。有りか・・

今の種類分別でいえば「物置」になると思うんだが・・

建物の登記種類も・・居宅・店舗・事務所・工場など。。色々。。

新たな種類も時代と共に生まれてくる。。

例えば・・昔はなかった介護施設なんかは・・まんま介護施設とか

デイサービスセンターとか。。

今後・・・どんな種類の建物が世の中に出て来るのか・・

しかしながら・・パチンコ屋なんか遊戯施設とかいうお堅い名称より・・

そのまんまパチンコ屋で良いと思うのだが















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遺言したいと言うが。。。

2012-11-29 19:20:06 | 業務関連
相続で揉めそうなんで遺言をしたいというお客さんの所へ。。

「遺言ってどんな風にせばいいいんがね?」

「一般的には自筆証書遺言と公正証書遺言ですかね~」

「ほーーーー」

「間違い無いのは公正証書遺言かと」

お客さんに色々と違いを説明してるうちに・・・

「で、不動産の名義はAさんになってますよね?」

「ん、まだ亡くなった旦那の名義じゃが」



「えっそれじゃ相続登記の方が先じゃないですか!」

「ん。。いかんのか?アタシが全部使ってますが・・」

「って・・今の状況で仮に不動産に関して遺言しても。。無効になりますかと。。」

旦那さんの遺産を誰が相続するかも確定してないんじゃね。。。

「ほうか。。それは又・・困ったの。。。」

不動産に限らず・・遺言するときは自分の物になってるかきちんと調べましょう











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勝手に使用してるのに・・逆ギレとは

2012-11-28 18:05:16 | 業務関連
数年前までは隣の人に敷地の一部を(地代貰って)貸していた地主さんより・・

地代交渉を頼まれ先日行ってきた・・・

色々あって最近まで地代を貰って無かったが・・木をブッタギラレたことで火がついたみたい。。

隣の人・・地主さんが提示した地代に「その値段なら借りなくていい」とつっぱねた。。

ゆえ・・地主さんは・・「なら・・ロープでも張ってきちんと管理するわ」

と・・今度は・・ロープ設置の件を伝えに隣の人へ・・

現地に行ってみると・・未だに隣の人が使用している

ほんで・・地主さんからの要望を言ったところ。。

「何~~そういう事するわけ、今まで隣からの落ち葉で迷惑してたし雑草もむしってやったのによ・・

あああーーそうかい・・そういう態度ね・・なら、こっちにも考えがある」

と逆ギレ

って・・あのですね・・落ち葉とか草むしりとかは全く今回の件と関係ないんですよね。。

借りない!って言っておきながら未だ勝手に使用してるのはおかしいだろが

正直・・・これ以上・・この案件に係りたくないっす

お互い勝手にやってくれーーーーーーーー












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ブレブレの凧揚げ動画

2012-11-26 19:36:10 | 空撮
昨日は・・午後から天気が回復したので。。

超~久しぶりに凧揚げ空撮をしようと海岸に行ったのどぇすが・・

思ったほど・・風速が無く。。とてもカメラ搭載では無理だった

はて・・どーしたもんかと思案。。で

そっか・・ポチカメラなら揚がるな。。

早速・・挑戦してみた

しかしながら・・なかなか・・良い風が来ない。。

仕方無いので・・強引に引っ張って揚げてみた・・足がもつれたわ

撮った画像を見て・・・

いやはや・・ブレブレですわ。。

地上から見てると・・案外静止してるように見えたのだが・・微妙に・・揺れていたんだわ。。

やはり最初から上手く行くはずないか。。

今後・・・研究せんといかんですばい。。

でも・・なぜか凧にこだわるのであります。。ラジコン?値段高いもん

何事も風任せか・・ワシの性格と同じか・・あっちこっちゆらゆらと

















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ハートの切り株

2012-11-23 20:02:10 | 業務関連
先日のサイカチの木・・今日現場に行ったら。。ぶった切られていた

そして・・ど出かい切り株だけが。。残ってた・・

↓あれ~ 中は空洞なり。


ついでに?というか付近を掘ってみたが境界の杭は無かった

で・・その切り株の数メートル先にも切り株が。。

ここの小さな木も切ったのか。。。道連れっすかね

で良く見たら・・切り株の形が

おおーーーーーーーこれは・・珍しい?

良いことが自分に起こることを期待せずにはいられなかった

どんだけ~

↓綺麗なハートだ。



って・・これスライスして販売したら売れるかな

考えが汚れてるか











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第1回中町モーターショー(先月でしたが)

2012-11-21 20:29:58 | 雑談
先月のネタで恐縮ですが

第1回中町モーターショーが酒田の・・その名も「中町」にて開催された。。

恐らく・・展示台数は少ないだろうと思ってましたが・・

全くその通り・・・そこそこの品ぞろえでした。

遊佐のショーで見慣れているため(今年は行かんかったが・・)か

さほどの感激は無かった・・唯一感激?したのは。。。

県警も協力とのことで・・パトカーと白バイと警官がおったことかな

なんか・・パトカーがあると引き締まるような感じ。。

場所も酒田の繁華街?であり・・まあ・・変な駐車場でやるよりは雰囲気あったかも

で・・見学時間・・ほぼ数分なり。

やはり・・なんというか・・展示してあるスーパーカー見てもつまらんのですよ。。

走ってなんぼかと

来年第2回あるのであれば・・・シティマラソンならぬシティスーパーカー走行やってもらいたいです。

あの湾岸ぶっ飛ばしてもらいたい・・会場・・そう塩害がバンバン来そうな古湊埠頭でいいんじぇね?

オーナーさん。。皆辞退するかもな・・錆びるだろっって

でも。。。見たい・・あの加速感、サウンドを

↓まあ・・見慣れた車種ですが




↓このような走り去る姿とサウンドとが聞きたい。









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風切り音の対策は上手くいったが。。。

2012-11-20 20:20:14 | バイク
10月の下旬・・寒かったが・・来年のツーリングの動画撮影に向けての

試験撮影をやってみた。。ポチカメラでは画像が悪く風切り音対策が出来ないゆえ・・

ちゃんとした?デジカメ機材を使用しないとだめだわ・・

取りあえず・・そのまんまの状況で撮影・・やっぱ風切り音が凄いわ

数日後・・とあるブツを仕込んで撮影に・・

が・・・取り付けが悪く・・カメラが揺れる揺れる~

走行中いきなり上空にレンズが廻る~

これは間違いなく手ブレ状態じゃのと・・

で・・観てみたら・・案の定・・物凄いブレ

観てるだけで目が廻りそうで気持ち悪くなってきた

これは・・どーしたものか??

とりあえずPCで補正出来ないもんかと色々探してみたら・・

あるんだわ世の中便利になったものだ。

早速補正をかけてみた・・おおーー取りあえず観れる・・

が・・変換かけたゆえか・・画質がオリジナルより悪い・・

これではポチカメラと同じではないか

んーーーーーーこれは・・振動対策をどげんかせんといかんな。。

テスト撮影・・・気合い入れて・・うりゃーーーーーブルーライン攻めてやる

と向かったが・・はっ。。ゲート閉まってる

冬季閉鎖って・・

案内板・・手前になかったような。。他の車もUターンしておったがな

















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サイカチの木

2012-11-19 20:20:00 | 業務関連
境界の杭が見当たらないので探して欲しいという依頼。。

まあ。。。取りあえず掘るしかなかんべと・・

と・・その前に事前調査として法務局に測量図があるかどうかの調査を・・

古い街ゆえ・・たぶん無いと思ったが。。幸運にもあった

しかし・・作成時期が昭和42年と・・古っ!信用出来るかいな??

一応辺長は記載されておったので・・まあ・・ましか・・が杭の表記は無いが

図面を見て??何コレ?

境界の脇に手書きで〇印で→があり・・「サイカチの木」と書いてある。。

サイカチ??ん・・なんじゃそりゃ?聞いたことも無いが・・

小さい字なので・・見にくく・・読み間違えたか??と・・

現地に行ってみると・・大きな立木が・・確かに境界付近にあった。。

裏の人がいたので聞いてみた・・「この木はなんですか?」

「これか・・サイカチの木だよ」

まじで?

本当に「サイカチ」って言うんだ。。

へえーーーー

たぶん初めて見た木かもしれん(見過ごしてる可能性もあるが・・)

で・・裏の人・・「この木ぶった切って欲しいのよのーー葉っぱは落ちて来るわアメシロは寄ってくるわで参る」

「地主に言ってくれんかの~」

って・・この木の存在してる土地は依頼の土地の隣なんだが

測量図に・・このように記載されてるのは珍しいっすね・・っていうか・・こういう情報が載ってた方が

便利なのかもしれない。

以前から・・このような事は思っていた・・無機質な杭のマークと数値だけの図面では・・なんとも素人には

わかりにくいかと・・今日の背割りのベースにも参ったし

と・・まあ・・これはこれとして・・

肝心の境界杭だが・・2本無かった・・

また、存在してる現況の杭の位置も・・測量図に記載してる辺長の位置と2メートルもずれてるし

ああーーーーー頭が痛い














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なんで・・・空家の住所を書くのかね。。。

2012-11-17 17:20:08 | 業務関連
空家の物件・・

今回処分することになったとのことで売買の前提として

土地の境界確定測量を受けた。。

実測してみたら・・公簿より大きくなったな。。まあよくあることだが・・

地積更正する?と聞いてみましたが・・

やはりというか・・税金上がるから「し・な・い」と。。

ごもっとも?

さて、隣接の方からも境界の確認もらったので図面を作成・・

後は承諾の署名押印をもらうべく・・せっせと押印もらいに。。

残るは依頼人のみ・・

だが・・依頼者は県外。。

数十年前に引っ越ししていた。。

ゆえ・・郵送にて図面を送付。。

数日後・・戻って来た。。

で開封してみて「なんじゃこりゃ



こともあろうに・・当時の住所(依頼地の所在地番)を

現住所として記載している。。

ってアホかね

思わず一人でツッコミを入れてしまった

なんで・・・そう書くかな??

年配の方でも無いのに。。

はあっーーーーーーー

こりゃ・・送り返して・・訂正してもらうしかない

どっと・・疲れた。。

住所と言ったら普通今住んでるところだろが

なんか思い出すたび興奮してくるーーーーーーーーーーー













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雨水流入に手桶でブロックしたのだが。。

2012-11-16 20:32:45 | 業務関連
朝・・久しぶりに

お日様と青空

という久々の好条件になったので早速現場の測量へ。。

が・・しかし・・到着寸前に・・・・・

って・・天気予報全然当たらんがな。。

測るポイントには既に水溜りが出来とるし・・

仕方ない・・まずは排水作業から開始でR。

前回の土中と違い・・コンクリートの少しの窪みゆえ。。まあーーサクットすくえば

排水は楽だろう。と・・サクット排水してみたが・・

ん・・?なんか・・水が流入してくる

何処からじゃ?と辿って行けば・・・

なんと・・車庫の屋根から雨樋伝ってポチポチと流れて来てるではないか

これはいかん・・堰き止めねば!とウエスで土嚢の如く堰き止めてみたが。。

パンチが弱い為か。。すぐに決壊?して流れてきてしまう・・

はて・・こんな少量の雨水なのに・・どうするべ?

と・・

そうか・・あれを使用して溜めればいいんだ・・と

前回は排水に使用した「手桶」を・・雨樋の真下に

そういう使用方法もあるわけね



これにて解決

流れは止まった

が・・・が・・・が・・・

直ぐに天候急変し・・雨がまた降ってきまして・・・

手桶の堰き止め・・・無駄になりました

機械がびしょ濡れに・・・・









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