山形県酒田市の不動産業 クリエートプランのブログ

山形県酒田市で売買・賃貸の仲介業務等をしています。日々の出来事等を掲載して行きます。たまに空撮も(笑)

バンド名改名「無弦」

2012-08-31 19:29:15 | 雑談
先日UPした境内での寺フェス。。

そこでデビューしたスコップ三味線バンド「Bo'z」(坊主)さん。。

なんでも改名したそうで新バンド名は「無弦会」?だとか。。

そう。。弦が無いから~って・・またもそのまんまかいな

動画UPのOK!が出ましたので

今後演奏のレパートリーを増やしていくそうです。

各種イベントに必要?な時は。。葬儀でも入らない限り大丈夫かと

















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キャプテン・・・ボレー失敗

2012-08-30 19:52:50 | サークル活動(テニス)
テニスの中味が薄いので・・

今週のキャプテン

身体の正面にボールを呼び込むのが得意なのか

今週も見せてくれました

顔面直撃はかろうじて避けましたが・・崩れ落ちてしまった。。







固定メンバーで暑さにも負けず頑張っております

見学・差し入れ・応援です。











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国土調査区域でして。。仕事損した?

2012-08-28 20:16:27 | 業務関連
畑を買いたいというお客さんのご相談へ行ってきた。。

既に売主からは売却の内諾は得ているという。。

「あんのよーー畑買うだどもよ・・どんな手続きせばいいんだ?」

「あっ、畑をそのまま使用するんであれば農地法3条許可が必要ですよ」

「ほーーーーーか・・だどもよ。。現況が既に耕作放棄地でね荒地なのよ」

「何か建てるのですか?」

「いやいや傾斜地なんで建物なんか無理だーーーー」

「農業委員会には相談に行きましたか?」

「いや行っとらん」

「もし・・現況が原野状態ならば。。地目変更も可能かと」

「うん、それも考えておったんじゃ」

「原野に地目変更出来れば許可不要になりますしね。。」

「それより一体なんぼで買ったらええかの?」

「まーーそれはなんとも・・相場が妥当かと」

「その相場がわからんのじゃい」

「評価額を参考にするしかないんじゃないっすか」

「そうだの・・・」

「じゃー現地見せてもらっても宜しいですか?」

「おお、そうじゃった行くべ!」

軽トラックに載せられ数分で到着。

なるほど・・傾斜地だわ!

「ほれ、このとおりの荒地よ、最近はクマも出没するで」

と辺りを警戒しながら。。

「えーーーと公図を出して見ますね。。こういう感じでしょうか?」

「ん、この図面と違うぞい!」

「えっ、この図面法務局のやつですが・・」

「あんのよ・・去年よ地積調査入ったんだ。ホレ杭あんだろ」

言われてみれば・・あちこちテープが巻かれていて杭もある」

ってことは面積も形状も・・地目も変わる可能性が。。

「あのーーひょっとしたら国土調査で地目が原野になるかもしれんですよ」

「なぬーーーーーーほんまか?」

「ええ。。この現況では・・畑と認定するには・・」

「そうか。。なら役場に行って聞いてみるべ!」

お客さん共に役場に

「すいません、この地番なんですが国土調査に入ってるようですが。。地目変わります?」

担当の人が知人だったので聞きやすかった

暫し待つ・・で回答は。。。

「この場所ですね」と現地調査の写真も見せてくれて・・

「ここの地目は原野と判断しました」

ってことは・・・今の時点で地目変更登記をやっても費用の無駄

ついでに3条許可申請もやる意味無し

登記の仕事が一つ減った

これを聞いたお客さんへ「売買は来年した方がいいですね」

「あいよ~よがった~」

って・・・私は全く仕事にならんのですが。。。

国土調査・・・農地の地目変更も農業委員会の許可無しに変更出来るスーパーなシステム!

これに限って言えば・・調査士泣かせか











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今年は一輪のひまわり

2012-08-27 20:29:59 | 農作物
ブログをやり始めた年から植えるようになった「ひまわり」

去年は熱風で悲惨なことになった。。

めげてた・・

春・・体調不良(腰痛など)に気をとられ。。

種を撒くタイミングが遅くなってしまった・・

ゆえ・・・今年は全滅

やはり種蒔きは大事だ!

今年はゼロと思ってたのだが・・

おやおや・・・なんと・・1本だけ開花してた~

自生というか・・去年の種のおこぼれが。。奇跡的に・・しかも1本だけ

小さいが(日当たり悪いせいだろうか?)立派にシャンと立っていた。

感激

来年こそは時期を逃さないようにせねばな。。今年のアートは来年に持ち越しじゃ













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前略「波の上から」

2012-08-25 20:46:26 | 空撮









前回の撮影ポイントの対岸どぇす。

ダシ風が吹くと海上上空に揚げられますんで、波の様子も撮れるわけで・・

撮れることは撮れるが・・・陸からの風だと。。逆に波が・・小さい

と。。今気づいた

そろそろ三号機飛ばさねばならんな・・もう一年なるし








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毎度オーバーリアクションのキャプテン

2012-08-24 19:54:35 | サークル活動(テニス)
快晴続きで・・中止が少ない今年の我がサークル。。

ゆえ会費も底をつき始めてきたので徴収~

なんだな・・ワシ全くプレーしてないんだが。。会費は募金してるような

昨夜も毎度のメンバーにて男同士暑苦しくプレーなり

ダブルス試合練習では・・珍しく比較的長くラリーが続いたな。。

しかしながら・・ロブ的な高~いラリーで。。楽したいのか・・






我がサークルのリアクション王はやはりキャプテンどぇすな

オーバーすぎやしないか?

↓当たってないだろが











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鮮烈デビューの「Bo'z」

2012-08-23 19:32:01 | 雑談
昨晩の寺フェスタ。。。で観たもの。。

衝撃的だった

おっちゃんが出るという時刻に合わせ出向いた・・

予定時間になってもまだ出てこない・・ステージではジャズバンド?が演奏していた

まさか・・おっちゃんから騙されたか?と思いながら演奏を楽しむ

そして・・ついに・・おっちゃんが登場~

って・・お坊さんたちのバンドかいな

だが・・何やら持参の楽器に見覚えがあるんだが。。

あれって・・ワシらが現場で使用するスコップだよな。。。???

何すんねん

と思った途端・・いきなりの演奏。。。

これは・・・なんなんだ。。衝撃

スコップを弾いてる

まさか・・ギターを改造したわけでもなく・・弦も無いし・・

って良く見たら・・

栓抜きをステッイクにしてるではないか

スーパーだぜ

おっちゃんから・・「三味線弾くからよ」と聞いてたので。。

やられた。。

後で調べたら・・これは「スコップ三味線」というものだった。

演奏後におっちゃん曰く「いや~本場の津軽まで行って指導受けたからの」

って、どんだけ

ほんでもってバンド名が・・「Bo'z」。。坊主にかけて・・って、そのまんまじゃないか

にしても一番盛り上がったのがこの演奏だったかもしれん!

公演依頼のご希望の方は。。ご連絡をってが


↓ステージへの花道?



↓本堂前の特設ステージ



↓シャウト?するお坊さん達




動画も撮影しました・・許可が出ればUPしたいと思ってます









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今日と明日はお寺さんで納涼大会?

2012-08-21 19:22:33 | 雑談



今年もやってきました「境内フェスタ

お寺さんの境内にてイベントですう~

今夜は・・年配向けで演歌とかフラダンスとかの演舞だとか

そして明日夜は・・バンド演奏フェスティバルです。

去年は日曜だったので昼間から夜にかけての開催でしたが、今年は平日ゆえ

夕方17時から21時までのショータイム

出店も出まっせ!

境内で納涼大会・・ある意味・・涼しさが倍増したりして

知り合いのおっちゃんも三味線片手に演奏するとか。。是非!と言われたので。。行くか明日・・

テープでも投げたろか

開催当初は近所から苦情とか来たらしいですが、今は理解されたゆえOKだと。

檀家でなくても参加OKですので興味のある方は是非明日ご見学に

あっ、場所は酒田市相生町の「妙法寺」さんです

因みに数珠・線香・蝋燭は入りませんので









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執行官さんの一言が・・・

2012-08-20 20:39:58 | 業務関連
建物滅失登記の依頼を受けた・・・

申請建物は・・当然既に無い!

そして登記名義人は数十年前に既に亡くなっていた。。

とすれば。。当然相続人からの申請となるのだが・・

実はこの案件、競売物件上に存在してた幽霊建物?

土地を買った新所有者から・・登記上未だ存在してる建物を滅失登記して欲しいとのことなんです。

登記名義人及びその家族は・・この物件を数十年前に売却しており・・競売とは全く関係無い方達。。

やっとのことで相続人の居場所を調べて、滅失登記の申請をお願いすべくした・・

プルルル、プルルル、ガチャ

「あんの~ワダス、チョーサシのムラカミという者なんすけども。実はお願いが・・」と

一通りの事情を説明して登記申請の協力をお願いした・・ら・・

「ん・・・だいぶめーー執行官という人からも来て色々聞かれたんだがね・・」

「はーそうでしたか。。。」

さすが執行官さん、きちんと競売物件の調査してるわ

と感心していたら。。急に・・態度が・・

「あんのよーー執行官さんに、せば登記の建物何かさねばねな?と聞いだらよ。。

そのまま、ほったらがしておいても良いよと言われたんだんども」

はっ

なして・・そげなごどを言ったかな・・執行官さん

確かに・・相続人にとっては今更何のメリットも無いのは確かなんだが。。

費用もかかるわけだし・・

でもね・・この存在しない建物が登記上残ってるというのは・・

この土地にこれから借入して家建てる人には。。ちょいとマズイのよね。。

それに・・細かいこと言えば家屋番号も〇〇の2とかなってしまうし。。。

その後・・なんとか説得して協力を得ることが出来たが。。

まれにあるんだわ・・執行官さんに限らず役場の方達が無造作に言うことが・・

「そのまましておいてもええで」と・・

法務局さん・・役所に言ってくれい。。登記した建物を解体した場合について聞かれた場合は・・

「速やかに滅失登記するようにと














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生涯で2回目のビアガーデン

2012-08-19 17:57:19 | 雑談
やっとのことで。。買わされた?ビアガーデンのチケットの処理に行ってきた

聞いたら・・今月末で終了~とのことだったので焦っていた

いや~しかしながら・・ビアガーデン

超久しぶり~

これが生涯で2回目だわな。。

最初が清水屋の屋上で花火観ながらだったんだよな~(懐かしい~)

今・・清水屋さんでは営業してないしな・・

酒田では・・今は・・ここだけかと・・「欅」(産業会館屋上)

いざ、と会場に足を踏み入れた。

う~ん・・この開放感とレトロ感。。たまんないっすね。。

受付の係りが知り合いのおっちゃんでして。。「ブログで宣伝して戴き・・・」と言われ。。

こりゃー悪口書けんわと

風も若干吹いており・・過ごしやすかった!

やっぱビールは屋外ですわ

近年は冷房の効いた「ビアホール」が盛況のようですが・・冷房効きすぎると寒いし、

人がごちゃごちゃいて話声が聞きにくいしで・・あんまし好みではなかった。

で・・今宵は・・お客さん・・まばら・・うるさくなく・・快適

っていいのかこれで・・お店大丈夫かいな。。

まあ、お客満足すれば良いか。

↓昔の打ち上げ場所なら花火はばっちり見えるんだが・・



↓テーブルもレトロ~



↓お笑いスター誕生を思いだしたネオン。。ステージかと思った




おまけ。。

数十年前の初ビアガーデン・・花火でテンションが上がり・・迫る某氏













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