７月のホテルイーアイはどうだったか

なかなか、筆が進まず失礼しております
ここのところ言い訳ばかりですみませんが、新規事業の医療と介護事業の立ち上げに携わっており、誠に時間がなくてついつい・・・ってところです。
　さて７月の売上は６店舗合計で、対前年比１０５％と前年を上回り、この時期としては好成績と言えますね、まずは従業員の頑張りに感謝です。
　しかし、経営者として喜んでいられる状況ではありません、環境は決して良いとは言えませんし、ホテル自体の売上よりも、このホテル業界そのものが、現在進行形のいわゆる風営法の改正によって大きく影響を受けているからです。何せこの時期新たな投資ができる環境ではないので、業界自体が様子を覗いながらの状況なので、元気がないように見えます。
　私は、いつもながら今がチャンスととらえて頑張っていますが、資金調達が難しい環境なので、思ったほどは進めないというのが本心です
　それから、茨城県笠間にある当グループのホテルイーアイコートの２軒先のホテルステラが８月から当社のグループに入りました
　これからは、７軒の運営になります。よろしくね！！

６月のイーアイはどうだったか

今年も半分が終わりました
６月のホテルイーアイの業績はどうだったのか、６店舗の合計の売上はお陰様で従業員の頑張りで、対前年比１０７．９％と１００％の大台を超えました。もちろん、昨年５月の長野店の殺人事件による風評被害が昨年６月の売上に大きな影響を及ぼしていたため、逆に今年は上がっても当たり前の分はありますけど・・・
しかし、６店舗中５店舗が前年を上回るなんて、社長として嬉しいですよね
それにしても、この業界についてとやかく騒ぎ立てる人が多いのですがなんの利益があってレジャーホテルを無くしたいのですかね
日本の社会は型苦しい考え方を持つ人が増えましたね、こう感じるのは私だけでしょうか？
自動車のハンドルも遊び部分がなければうまく走らないのと同じで、何事も遊び部分が無いとうまく進まないのですがね

風営法改正について

このたびいわゆる風営法の政令改正案が出された、予定では来年１月１日から施行される。
今回の改正は、類似ラブホテルを規制して無くそうという
私に言わせれば常識派と称する連中の無意味なラブホテルを全国的に無くそうという働きかけによって起きた結果である。
元来、世の中の法律というものは、被害者がいて、これ以上放置した場合に被害者が増大する恐れがある為に法律はあるべきと私は習ったのだが・・・この改正案は被害者がいない改正案みたいなもので、感覚的かつ私見（もっぱらカップルが利用するホテルは悪だ）による意見で左右された改正案であると断定せざるを得ない。
しかし、私ごときが何を言っても体制に影響を及ぼすことはないと思われるが、どんな業界でも「たたけばホコリは出る」ものなので、結局従わざるを得ないのが現況でしょう。
このことが果たして世の中にどれだけの良い影響を及ぼすのでしょうか？はなはだ疑問である。このようなことにエネルギーを使うなら、タバコの健康被害や、大麻、麻薬汚染の防止にエネルギーを使ったほうが世の為だと思う。
さて、では私はと言えば、大きな影響はないと考えています。ラブホテルやレジャーホテルに需要がある限り、なるようにしかならないという原則に従って判断するつもりです。既得権が認められるなら既得権を最大限活用することを考えようではないか

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５月のホテルイーアイはどうだったか

みなさん御無沙汰してすみません
さて、５月の当社関連は、６店舗の売上が対前年比１００．２％と１年ぶりに前年比を上回りました。
　１年間は、長野店でおきた殺人事件の風評被害で売上を落としました。が、やっと回復してきました。これからは再び対前年比を上回ってがんばっていきたいと思います
　個別の特徴をみると、八王子店の売上が好調でした。原因は昨年１１月に３室の改装を効果的売上アップにつなげました。
　マイナスは、湯島店が、近隣２店舗の改装のあおりを食って売上が大幅ダウンしてしまい、客足が遠のいてしまったことです。
　なかなか、全店舗が足並みがそろって良いということはないですな〜

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４月のホテルイーアイはどうだったか

ゴールデンウイークも終わりましたね！
連日高速道路の混雑ぶりがニュースにでておりました。もともとゴールデンウイークのラブホテルは、郊外型と地方が売上が上がり、都心は下がる傾向です。今年の傾向もやはりその通りでしたが、工夫によっては売上が変化することが判りました。
　６店舗の合計の売上の対前年比は９７．１％とまずまずの売上が記録できました。笠間、八王子、千葉店が前年を上回り、長野、西日暮里、湯島が前年を下回りました。
　なかなか全店舗が良いというふうにはいきませんね。
我がグループは昨年５月の長野店における殺人事件の風評によりちょうど４月で１年になります。売上も１２カ月連続して対前年を下回ってしまいました。その前の１年は連続対前年比を上回ったので、ちょうど２年前に戻ったことになりました。
　また来月からが再スタートになったようなものです

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週刊住宅新聞社主催セミナーの講演をして

１週間前になりますが、週刊住宅新聞社主催の有料セミナーで「ラブホテル売買の仕方」について講師を勤めました。
元々、ホテルの案件を不動産業者が扱う上で、単なる不動産の仲介をする調子で案件を持ってくる方があまりにも多いので、それでは持ち込まれた買主としても迷惑なことが多く成立しない場合が多いので、今回のようなセミナーを開催してみたところ５０名以上の方の参加がありました。
　そもそもホテルは収益案件なので、収益がでているか？出せるかが問題であってその辺を勘違いというか知らないで持ちまわる不動産業者が多い。かなり有名な不動産業者の社員でも知らない方が多いのにはびっくりします。
　ホテルは簡単に言えば営業権がある不動産なのです。そこのポイントが判らないと落とし穴に引っかかってしまうことがあります・・・・ていう話をしました　

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３月のイーアイグループは

最近なかなか更新できなくて反省しております
医療と介護の新規事業の勉強でヘルパー２級の学校へ行ったり、実習に行ったりで、時間的にもタイトな４カ月でした。やっと今月いっぱいで課題を終了いたしますので、随時ブログの更新を再開するつもりです。
　さて、３月のホテル６店舗の売上は全体で約９６％を記録いたしました。事件のあった長野店も９０％まで回復いたしました。３店舗は昨年比で１００％越えを記録いたしましたので、まずまずの成績だったとほっとしています。
　全体的流れは相変わらず業界的には厳しい環境が続いています。

あと、２４日（土）１：３０〜５：００
週刊住宅新聞社主催のセミナーで
「ラブホテル（レジャーホテル）売買の進め方」について講演します。
ここでは、一般不動産の売買との違いを説明する予定です。


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２月のイーアイホテルグループどうだったのか

ブログに我がホテルの業績を載せるのもいかがなものかという意見もありますが、
正直ベースで載せた方が業界の為にもなるし、お互いの為と思っています。

さて、２月の当社６店舗の売上は、当社開業以来といっても過言でないほどの厳しい状況が続きました。全体の対前年比は９３％とという厳しさですが、長野店の殺人事件による風評被害がことのほか厳しく続いています。長野店は前年比８５％なので、この特殊事情を除けば５店舗の対前年比は９９％になりますので、売上に関してはほぼ前年並みの結果です。しかし、全店で前年並みを維持するのが、昨今の経済情勢では厳しくなってきていることを実感しています。
　ラブホテルは不況に強いと言われてきましたが、もうそのような時代は過ぎ去ったのではないでしょうか。誰でもが良い業種をやれば儲かる時代はとっくに過ぎ去り、ラブホテルの業界もオペレーション能力によって同じエリアでも全く業績が違うのが現状です。

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　さて、３月４月はいかがになりますでしょうか？そんなのんきなことは言ってられないですな・・・

バレンタインデーとラブホテル

最近はバレンタインデーもあまり盛り上がらないです
ホテル経営者としては、盛り上がってくれた方が、２月というただでさえ底冷えするこの時期にイベントがあった方が売上が増えます。
しかしです・・・最近は以前のようにバレンタインだからといって若いカップルには特別な日にはならないようです。
それは、我々の業界の売上からもはっきり読み取れます。即ち期待ほど来店者が増えないことです。
特に今年は日曜日なので、宿泊が少ないですね、金曜日か土曜日だったらいいんですがね！

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ホテルイーアイの１月は

１月のイーアイグループについての社長としての総括は
売上そのものは、前年に比べれば総額は東千葉店が増えていますので１１７％ですが、中身を精査すると、長野店がやはり昨年に比べ８７％という落ち込みと、文京区の湯島店が隣のホテルが半年かけてリニューアルした関係でしばらく落ち込んでいる状況です。
したがって、対前年比は全体として評価すれば９７％ぐらいの結果だったと思います。これを良しとするかどうかは難しい判断ですが、いづれも外的要因がはっきりしているのでまあまあだったと言えるでしょう。
　この結果は別として、地方が厳しい状況は継続されていますが、都内といえども最近はかなり厳しい動きと察知しています。もちろん悲観論者の多い日本ですから、とりあえず厳しい見方をするのは当然かもしれません。
　しかし、私個人としても、かなり楽観論者ですら厳しい環境を認めざるをえません。そこで何をするかが経営者自身が試されていることなのでしょう。
　私は何をですか？
当面は、気分一新ですかね、まずは細かなリニューアルを含めて投資を怠りなく寒い冬の間に行って、春を待ちましょう・・・（のんきかな）