後藤晋（すすむ）司法書士事務所

共同根抵当権設定（追加）の案件

2011-06-04 08:55:06 | 不動産登記

共同根抵当権設定（追加）の案件

現在　共同担保として船橋支局管轄および市川支局管轄の物件に根抵当権設定登記済

今回、更に船橋支局管轄の物件に追加設定

その際
申請書に前登記物件を記載
　物件の表示および順位番号、共同担保目録の記号および目録番号を記載する　
（不動産登記令３条１３号、同別表５６申請情報欄、不動産登記規則１６８条１項）。

添付情報として、登記原因証明情報の他、市川支局管轄の物件に関する登記事項証明書が必要（不動産登記令７条１項５号ロ、同別表５６添付情報欄）

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中華民国民法１１３８条

2011-06-02 08:31:35 | 渉外（不動産）

中華民国民法１１３８条（台湾の法定相続人およびその順位）
相続人（配偶者以外）
1. 直系血族卑属
2. 父母
3. 兄弟姉妹
4. 祖父母

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担保のついた不動産を譲渡できるか（後編）

2011-05-19 18:42:58 | 不動産登記

もっとも、銀行等の抵当権設定契約証書には、「譲渡する場合、事前に書面で抵当権者に知らせること」というような文言があります。
ですので、そういう場合は、書面で知らせるべきでしょう。
しかし、その合意に反しても、譲渡の効果は有効であり、所有権移転登記をすることができます。

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担保のついた不動産を譲渡できるか（前編）

2011-05-19 18:41:01 | 不動産登記

　抵当権が設定される不動産を他人へ譲渡できるでしょうか。
　できます。
　それを禁止する規定はありません。

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遺留分ノート

2011-05-15 15:03:57 | 相続・遺言

遺留分ノート

直系尊属のみ　１／３
それ以外　　　１／２
　以上　民１０２８

対象財産＝（相続開始時の財産）＋（贈与した財産）－（債務）

　以上　民１０２９－Ⅰ

上記の（贈与した財産）は相続開始前１年以内が原則（１０３０前段）
　　　但し同条後段に注意

時効消滅
　相続且つ減殺すべき行為を知った時から１年間行使しないとき（１０４２前段）
　相続開始から１０年間経過したとき（同条後段）

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遺言能力

2011-05-15 15:01:03 | 相続・遺言

遺言能力
　原則　民法９６１条（意思能力有る限り可、被後見人も意思能力有る限り可です）
　但し、　民法９７３条（成年後見人の遺言における２人以上の医師の立会）に注意

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震災特例法

2011-05-01 18:29:04 | その他

　平成23年4月27日に、東日本大震災の被災者等の負担の軽減等を図るため、「東日本大震災の被災者等に係る国税関係法律の臨時特例に関する法律」（以下、「震災特例法」といいます。）が施行されました。
　上記によって、被災された方の税の減免が認めらえる場合があります。
　本ブログのブックマークにそのリンクを設けましたので、ご参照ください。

　当職の職務に関しては、

　①　震災によって失われた建物に代わるものとして新築・取得した建物の保存・移転の登記
　または、
②　上記建物の敷地として使用する土地の所有権移転の登記（もしくは地上権・賃借権の設定）
　
　③　上記土地・建物の新築または取得のための資金貸付けが行われる場合における抵当権の設定登記（ただし、①もしくは②と同時に申請する場合のみ。言い換えれば連件申請する場合）

　以上①②③の登記で平成２３年４月２８日から平成３３年３月３１日の間に申請されるものにつき、一定の要件のもとで、登録免許税が免除されます。

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本人による無権代理人の地位の相続

2011-04-12 08:14:52 | 民法（財産法）

無権代理行為につき、表見代理が認められない場合においても、本人が無権代理人を相続した場合、無権代理人としての地位も相続する。
民法総則の教科書をご参照ください。

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東北地方太平洋沖地震に関する天皇陛下のおことば（全文）

2011-04-03 23:49:30 | お知らせ

http://www.kunaicho.go.jp/okotoba/01/okotoba/tohokujishin-h230316-mov.html#h02

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ペースメーカーの材料に！？…新手の貴金属の訪問買取（リンク）

2011-03-07 18:39:48 | 消費者問題関係

http://www.kokusen.go.jp/mimamori/mj_mailmag/mj-shinsen105.html　断ったのに退去してもらえない時点で警察に電話するのが良いと思います。
それより後ですと電話を妨害されるおそれがありますから。
　大声で助けを呼ぶのも良いかもしれません。

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昨日の日記

2011-02-27 11:42:41 | その他

昨日、渉外司法書士協会（まだ私は、所属していません）の研修を受けました。
内容は外為法と帰化申請の話です。
　帰化申請については、ぜひ業務内容にしようと思っております。

今日は、登記申請書を作成します。明日を含め、何件がありますので。

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特例有限会社の監査役の住所

2011-01-31 23:25:59 | 商業登記・法人登記

特例有限会社において、監査役の住所は登記事項である（整備法４３条１項）

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今日の出来事

2011-01-25 22:36:42 | 法定後見等

　実は、ある方の保佐人（代理権付与）に就任した。
　そこで、某銀行某支店の口座について、保佐人になったことの届けをした。
今回は届をしても口座の名義が変更されないので助かった（口座名義が被保佐人某の名義のまま、某保佐人後藤晋とはならなかった）。

　また、年金機構で、厚生年金に関する郵便物等が保佐人である私に届くよう手続きもした。
しかし、他にすべきことはまだまだある。

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取締役による互選（定款の定め有）で選任された有限会社代表取締役の就任承諾書の要否

2011-01-23 15:04:15 | 商業登記・法人登記

取締役の互選（定款で規定済）で選任された有限会社代表取締役の就任承諾書の要否

就任承諾書は必要

ただし、個人の印鑑証明書の添付は不要（ただし、印鑑届の必要な場合は注意）

以上　新日本法規　商業登記[補訂新版]申請メモ　３６８ページ参照

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Orchestral Suite No. 3: Air on a G String (K. Richter)

2011-01-02 08:00:00 | その他

Orchestral Suite No. 3: Air on a G String (K. Richter)

http://www.youtube.com/watch?v=9WiECIXnkKA
からupしました。

前回のつづきです。
ＢＷＶ１０６８の第２曲「エール」　“Air”（フランス語）です。
　多くの方が聴かれたことがおありでしょう。
演奏は、前回と同じく、カール・リヒター指揮　ミュンヘン・バッハ管弦楽団（Műnchener Bach-Orchester）による演奏です。

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