第２３期第２回理事会議事録
日 時：平成１９年１２月１６日（日）１０：００〜１２：５０
場 所：1-101宅
出席者：管理組合：4名
管理会社：1名
自販機業者○○飲料�蝓Щ�塚
防犯カメラ業者 ○○システムズ�蝓РＥ�
（以上敬称略）
記
議案１ 駐輪場線引きについて
受水槽撤去跡地等の駐輪場の線引きについて協議が行われました。
平成２０年１月頃に線引きを行うことにしました。
議案２ 防災訓練について
今期の防災訓練の実施時期について検討が行われました。
前期では、１２月に行った経緯があり、今期は４月に実施する予定です。
議案３ 自動販売機設置について
アサヒ飲料�蠅茲蠕瀉屬砲弔い討寮睫世�ありました。
�ー�動販売機の寿命は１０年前後（但し自販機としての性能を考慮すると５年程度）
�■廓�契約
また、理事より缶ジュース等の金額を下げること（例１２０円→１１０円）が出来ないか確認したところ金額の調整は業者では他からのクレームなどがあり難しいとの事でした。配線工事の下見を実施。（工事費用は業者負担）1-2号棟の間に配線を通すので、1-2号棟間の屋根設置と合わせて検討する。（屋根見積は管理会社に依頼済み）
議案４ 防犯カメラ設置について
○○・システムズ�蠅茲衙蛭肇�メラの見積書が提出されました。
提出された見積書だと５年契約で月額リース料金が３０，０００円を超えてしまうので、６年契約で月額リース料金３０，０００円を超えない範囲で検討できないか依頼しました。
また、防犯カメラの機能についても仕様の変更等で金額の調整が可能かどうか確認を依頼しました。
議案５ その他
�［彁�総会について
防犯カメラ案及びペット使用細則の変更等について臨時総会を開催する日程の調整を検討しました。開催は３月に予定しております。
議案６ 次回理事会及び懇親会について
�� 理事会予定は、平成２０年１月２０日（日）１０：００〜
懇親会は、防災の観点でも日頃の居住者交流が重要になる。（遠くの親戚より近くの他人）
マンションではなかなか顔を合わせる機会がなく、以前より交流を図る場を作ったらどうかとの提案も寄せられていたので、今回はじめて実施することにした。
できるだけ多くの方に参加していただくため、費用は家族分も含めて組合負担とする。今までに削減した累積電気代などがあるので十分まかなえる範囲である。2007年に3戸の新規入居者があり新年会と兼ねてこの時期にやるのがいいのではないか。
�∈�親会予定は、平成２０年１月２０日（日）１２：３０〜
以上
日 時：平成１９年１２月１６日（日）１０：００〜１２：５０
場 所：1-101宅
出席者：管理組合：4名
管理会社：1名
自販機業者○○飲料�蝓Щ�塚
防犯カメラ業者 ○○システムズ�蝓РＥ�
（以上敬称略）
記
議案１ 駐輪場線引きについて
受水槽撤去跡地等の駐輪場の線引きについて協議が行われました。
平成２０年１月頃に線引きを行うことにしました。
議案２ 防災訓練について
今期の防災訓練の実施時期について検討が行われました。
前期では、１２月に行った経緯があり、今期は４月に実施する予定です。
議案３ 自動販売機設置について
アサヒ飲料�蠅茲蠕瀉屬砲弔い討寮睫世�ありました。
�ー�動販売機の寿命は１０年前後（但し自販機としての性能を考慮すると５年程度）
�■廓�契約
また、理事より缶ジュース等の金額を下げること（例１２０円→１１０円）が出来ないか確認したところ金額の調整は業者では他からのクレームなどがあり難しいとの事でした。配線工事の下見を実施。（工事費用は業者負担）1-2号棟の間に配線を通すので、1-2号棟間の屋根設置と合わせて検討する。（屋根見積は管理会社に依頼済み）
議案４ 防犯カメラ設置について
○○・システムズ�蠅茲衙蛭肇�メラの見積書が提出されました。
提出された見積書だと５年契約で月額リース料金が３０，０００円を超えてしまうので、６年契約で月額リース料金３０，０００円を超えない範囲で検討できないか依頼しました。
また、防犯カメラの機能についても仕様の変更等で金額の調整が可能かどうか確認を依頼しました。
議案５ その他
�［彁�総会について
防犯カメラ案及びペット使用細則の変更等について臨時総会を開催する日程の調整を検討しました。開催は３月に予定しております。
議案６ 次回理事会及び懇親会について
�� 理事会予定は、平成２０年１月２０日（日）１０：００〜
懇親会は、防災の観点でも日頃の居住者交流が重要になる。（遠くの親戚より近くの他人）
マンションではなかなか顔を合わせる機会がなく、以前より交流を図る場を作ったらどうかとの提案も寄せられていたので、今回はじめて実施することにした。
できるだけ多くの方に参加していただくため、費用は家族分も含めて組合負担とする。今までに削減した累積電気代などがあるので十分まかなえる範囲である。2007年に3戸の新規入居者があり新年会と兼ねてこの時期にやるのがいいのではないか。
�∈�親会予定は、平成２０年１月２０日（日）１２：３０〜
以上
防犯カメラの設置に付いて、一文添えさせて下さい。
自分の住んでいるマンション敷地内の駐車場に車の窃盗事件が今年はじめに起こりました。
防犯カメラの性質・性能はあまり変わらずで、前年の管理理事が、防犯カメラの設置を提案し、承認・設置して貰ったのですが・・・カメラの設置場所が業者と前年理事との話ができあがった状態で自分たちの理事会で設置・施工・運用しているのですが・・・設置運用してから僅か、３ヶ月たった今月頭に、駐車車両を一台盗難されました。そこで提案です。カメラの設置は、大変防犯効果が高く思えますが、今回の事例を念頭に助言・提案させていただきます。
カメラの設置場所の選定は、必ず下見及びカメラの映像の状態を確認する。（確認方法は、設置選定場所よりデジカメで撮影したものを参考にすると良いと思われます。）なぜかというと、居住者説明の際にわかりやすく説明が出来、尚かつ設置する場所が的確なのか？の指標が出来ると思われます。今回、自分達のマンションでの発生した事例でデジカメ検証を行いましたが防犯上の性質には、少しずれた見え方がありました。これから設置するのであれば、設置場所・カメラの見え方を、一度確認してからでも遅くはないと思います。自分たちの反省点は、カメラは出入口には設置していましたが、車の運転席・助手席などの人物像には対応していませんでした。（つまり、犯人の特定が出来ておりません。）この様な状況は、非常に希ではありますが、起こらないとも言えません。ですから今一度、業者選定・カメラ設置台数・カメラの見え方などを再考されることをお勧めします。
当マンションでも過去に駐輪場での盗難やいたずらがありましたので、今回の導入決定の背景にあります。
確かに録画映像の角度によっては顔が判別できないなどの状況が考えられ、その場合、設置の意味がありませんね。バイク等でヘルメット被っている場合など無理もありますが、事実確認という
逮捕目的での設置となると機器はより高価になってしまうため、限界はあります。
ご意見を参考に設置の際には十分検討したいと思います。有難うございました。