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シティタワー新宿新都心 オーナー募集!

2017-06-15 11:44:57 | 大家さん(オーナーさん)募集。

シティタワー新宿新都心をお持ちのオーナー様・大家さんは是非アクセルホームで

賃貸募集をしてみませんか?タワーマンションの空室が足りなく困っています!

お陰様でタワーマンションを探しているお客様の数は多く、逆に空室の数が減ってきています。

是非御連絡をお待ちしています!

 

シティタワー新宿新都心

 

物件番号 : 000764
  • タワー
  • 駐車場
山手線 新宿駅 徒歩15分
大江戸線  西新宿五丁目駅 徒歩2分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
京王線 初台駅 徒歩13分
東京都新宿区西新宿4−2−15
¥180,000
間取り : 1LDK

物件詳細

オーナー、大家さん用のタワーマンション不動産の賃貸管理業務委託について

 

株式会社アクセルホームには、圧倒的集客力があります。

タワーズレントに掲載されているタワーマンションは、幅広いWEB媒体で掲載されます。 タワーズレントだけでなく、アクセルホーム、Facebook、ブログ、twitter、スーモ、アットホーム等など の掲載で、色々な方に、情報を届ける販路ができています。

これにより連日、タワーマンション物件へのお問い合わせが引っ切り無しにあり、借り手がすぐにつきます。

賃貸募集・管理のご相談はこちら

 

アクセルホーム管理部
Tel. 03−6261−2389
東京都千代田区一番町15−1 一番町ファーストビルB階
 

 

オーナー様へ

  • アクセルホームに任せるメリット
  • 管理基本プラン
  • ご依頼時に必要なもの
  • 賃貸借契約の種類とアドバイス
  • 海外転勤中に自宅を貸したい

管理基本プラン

賃貸経営サイクル

  1. 入居者募集
  2. 申込受付入居審査
  3. 契約準備
  4. ご契約
  5. 賃料管理費の徴収
  6. クレームトラブル処理
  7. 契約更新業務
  8. 解約処理

上記、一連の流れを円滑に進める事が、「健全な賃貸運営」の基本です。こちらの業務を一括して、弊社がオーナー様の代わりとなってバックアップし、手間のかかる煩わしい一切の管理業務をお引き受けいたします。

選べる賃貸募集プラン

 ライトプラン(一般募集契約)スタンダードプラン(管理委託契約)
1. 募集業務 ○ ○
2. 契約業務 ○ ○
3. 入居後トラブル対応 △ ○
4. 家賃集金代行 × ○
5. 滞納管理 × ○
6. 滞納督促 △ ○
7. 更新・解約業務 ○ ○
8. 退去立会い ○ ○
9. 内装手配 ○ ○
10. 募集委託手数料 賃料の1ヶ月分 賃料の1ヶ月分
11. 管理手数料 ナシ 賃料の3~5%(月々)
12. 敷金 オーナー様預かり オーナー様預かり
13. 礼金 オーナー様取得 オーナー様取得
更新料 賃料の50%分 賃料の50%分

ライトプラン 一般募集契約

基本的に「オーナー」を生業とされている方向けです。ご契約後の入居者様との紛争の際の窓口手続きや、設備機器修理個所のメンテナンス手配、各種届け出を概ねご自身で行って頂くことになります。経験が豊富な方はこちらでも十分です。

※借主様との電話のお取次や、簡単なアドバイスはさせていただいております。

スタンダードプラン 管理委託契約

一般企業にお勤めで生計を立てられている方、会社代表者または役員であるなど、本業の傍らでの「資産運用」をメインとしている方、急な国内外転勤で一定期間だけでも貸し出したいご希望のある方・・・ご安心下さい!こちらのプランにて万全のサポートをさせて頂きます。

※基本的に、諸手続きやメンテナンス手配などをオーナー様の代わりとなり、解決に努めます。

スタンダードプランのご推奨

住居とは、人々の生活にとって欠かせないものです。『人に貸す』という行為は、今までご自身で使用されていた感覚とは全く異なる状況となります。
自身では簡単に処置出来るものが、違う方が使用する時には簡単には行かない事が多々あります。
「大切な資産をお貸出し」されるオーナー様、「高額な賃料をお支払い」される借主様の双方の言い分が、重要な事であり、また、貸室の広さや入居人数によって意見の一致や問題解決に時間と労力を要するものでございます。
私達は、「貸し手」と「借り手」の架け橋として良きパートナーとなれるよう努めますので、状況に応じた「より良い管理プラン」をご提案させて頂きたいと思っております。


賃貸募集・管理のご相談はこちら

アクセルホーム管理部
Tel. 03−6434−7138
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-29-11 玉造ビルⅡ 3階
ジャンル:
アパート・賃貸・不動産
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