奥沢 快適住まいのリフォーム

戸建て住宅からマンションまで、どんどん激しくなるばかりの暴風雨や地震に備えるリフォームから快適な住まい造りをご紹介します

建物解体の前にアスベスト調査

2024年02月06日 17時12分37秒 | 建物解体

 

建物解体の前にアスベストの調査をしました

 

 

石膏ボートからサンプルを採取しました

 

 

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東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 

 

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チャイムが鳴らなくなりました

2024年01月17日 16時39分16秒 | 設備のメンテナンス
 
チャイムが鳴らなくなりました
 
 
金属板をたたいて鳴らすタイプです
同じものはありません
 
 
コンビニのファミリーマートのメロディのチャイムに取り換えました
 
 
スイッチも取り換えました
 
 
 
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賃貸マンション パイプシャフト内で水漏れ

2024年01月16日 17時19分40秒 | 水トラブル

 

賃貸マンションの4階パイプシャフト内で水漏れ

 

 

水道メーターの接続部から水が漏れています

 

 

経年劣化してパッキンを取り替えました

水漏れの修理は完了です

 

 

 

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雨樋を保険対応で修理しました

2024年01月13日 22時08分55秒 | 事故・災害対応の修繕
 
隣の方から教えてもらって雨樋の破損を知ったそうです
 
 
良く調べたら他にも雨樋が壊れていました
 
 
 
 
家の裏側の下屋の雨樋
隣のアパートの敷地から工事をしました
管理会社と調整をしました
 
 
 
修理完了です
お客様の負担はありません
 
 

 

 

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七沢温泉のZUND-BAR ラーメンドライブ

2024年01月13日 15時04分38秒 | 雑感 独り言

七沢温泉のZUND-BAR ラーメンドライブ

ZUNDBARのらーめん食べたくて 七沢温泉までドライブしました

なんと 改装工事で休業中でした

 


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雨漏れの原因は上階の出窓の故障でした

2024年01月06日 14時51分50秒 | 雨漏れ調査と対策
 
雨漏れの連絡がありました
 
 
1階の出窓付近にシミがあります
 
真上には2階の出窓があります
大屋根と出窓の庇と下屋には問題は見当たりません
 
 
2階の出窓の出隅の補強板のキャップが無くなっています
脱気口の水切りカバーも外れていました
 
 
アルミ板で水切りカバーを作りました
 
 
水切りカバーを取り付けました
 
 
補強板の穴にシーリングをしました
 
 
雨漏れ対策をしました
 
 

 

 

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湿気がこもりがちな洗面脱衣室に後付け網戸を取り付けました

2023年12月27日 16時46分23秒 | 洗面・脱衣室のリフォーム

 

湿気がこもりがちな洗面脱衣室に後付け網戸を取り付けました

 

 

 

 

 

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ペンキのルート営業が見つけたコロニアル瓦の剥がれ

2023年12月26日 16時17分55秒 | 事故・災害対応の修繕
 
 
ペンキのルート営業が見つけた壊れた屋根
すぐ お客様から連絡がありました
なかなか見えにくい部分で確かに壊れています
 
 
保険対応で修理を手配します
 
 
 
 
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外壁タイルの補修 材料の色合わせ

2023年12月23日 14時17分59秒 | 外壁・屋根改修工事

 

外壁タイルの補修で使うタイルの色合わせ

建設当時のタイルはありましたが

 

同じ色のタイルは廃番です

 

この色のタイルで補修することにしました

 

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雨戸のメンテナンス

2023年12月19日 16時50分50秒 | 窓・ドアのメンテナンス

 

木製の雨戸の敷居に鋼製の雨戸

雨戸の出し入れの動きが悪くなりました

 

敷居溝にステンレス帯板を埋め込みます

帯板の厚み分を削ります

 

特注のステンレス帯板を埋め込みます

 

帯板をビス固定します

戸車を取り替えます

純正の代替部品を取り寄せました

戸車の取替

 

雨戸の調整 落し掛けの穴開けをしました

 

雨戸のメンテナンスは終了です

 

 

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自動水栓の手洗い器にオストメイトの機能を無理に付け足しました

2023年12月08日 17時11分28秒 | 介護支援のエクステリア

高齢のご両親のトイレ介護にストーマ装具洗うオストメイトの機能が必要となりました

原則的にはNGの組み合わせですが改造して増設しました

 

自動洗浄の節水トイレ

収納ができるキャビネット

 

 

手すりにもなるカウンター

自動水栓の電気装置でケアクリックがしまえなかった

でも トイレ介護に安心のリフォームとなりました

 

 

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訪問客を知りたい カメラ付きインターホンに取替

2023年12月06日 18時37分37秒 | 防犯対策のエクステリア

チャイムが鳴るだけ

訪問者が分かりません

カメラ付きインターホンに取り替えることにします

モニターの室内機の電源が必要です

室内機の電源を配線しました

モニターを取り付けました

 

ワイヤレスのカメラの室外機は配線が要りません

既存のスイッチはカバーしました

カメラの角度を調整して取付は完了です

 

 

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マンションの屋上の点検

2023年12月05日 21時58分03秒 | 戸建住宅 建物診断
 
最近の暴風雨はどんどん勢いを増しています
ふだん気にしていないマンションの屋上
定期的な点検をお薦めします
 
 
防水が破れて水が出ています
 
 
シート防水が膨れて中に水が溜まっています
 
 
シートのジョイントが剥がれています
 
 
エレベータの上の塗膜防水は劣化して機能していません
 
 
屋上を点検してメンテナンスを計画いたします
 
 

 

 

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浴室洗い場の陥没 床のタイルが剥がれました

2023年11月29日 14時35分16秒 | 浴室のメンテナンス

小高いところに建つ 築年数の古い木造住宅

浴室の洗い場の陥没でひび割れとタイルが剥がれています

床が折れてひび割れがあります

 

剥がれやすいタイルを取り除きます

排水ユニット枠を取り付けます

接着剤塗布

 

ワイヤーメッシュを敷き込みます

モルタルで下地調整をします

サーモタイルをお薦めしました

 

サーモタイルを貼りました

浴室洗い場のリフォームは完了です

 

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木製の玄関ドアの錠前を取り替える

2023年11月15日 20時25分39秒 | ドアを快適リフォーム
 
当社で建てた住宅
木製の玄関ドアの錠前が壊れました
45年も長持ちしていました
 
既存の錠前のメーカーはありません
他社の錠前で取り替えます
 
形状が違うのでドアの加工が必要です
 
取替用の錠前 カバーがあります
 
 
これで安心です

 

 

 
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