奥沢 快適住まいのリフォーム

戸建て住宅からマンションまで、どんどん激しくなるばかりの暴風雨や地震に備えるリフォームから快適な住まい造りをご紹介します

屋根上の太陽熱温水器から水漏れ

2018年02月21日 22時26分59秒 | 水トラブル

2月の寒さは異常でした

屋根上の太陽熱温水器から水漏れ

フロートバルブのフロート内に水が入って正常に作動しません

フロートバルブを取り換えました

壊れたドレン排水管を直しました

修理完了です

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611


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マンションの水漏れ調査

2018年02月20日 20時53分19秒 | 水トラブル

 

リフォーム済みのマンションを購入されたご夫婦

下階の住民から水漏れを指摘されました

困った子夫婦の依頼で水漏れの調査をしました

 

 

排水管はコンクリートスラブの下にあります

これは共有部分になります

しかもこの上には排水の設備はありません

他から流れてきた水があふれました

 

 

外壁の排水管を調べたら

縦管にごみが詰まっています

2月の寒さで凍結してあふれました

ゴミが詰まった排水管

建物全体のトラブルです

ご夫婦には安心してもらいました

 

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611


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賃貸マンションで水漏れ発生

2018年02月18日 20時44分51秒 | 水トラブル

築年数の古い賃貸のマンション

水漏れが発生

だんだん水漏れがひどくなっています

 

 

止まらない水漏れ

これは圧力がかかった水が漏れています

 

 

排水管のあたりで水漏れの跡

乾いていますが新しい

 

照明器具に水が入っています

これは大変です

 

上の階は広い浴室でした

リフォームしてありますが壁内の配管は古い

配管の腐食が考えられます

これはこれからもっとひどくなります

早い対応が必要です

浴室の排水口

浴室の防水のトラブルが考えられます

 

洗面器の排水管は床を貫通しています

これでは浴槽の排水が流れます

この水漏れは3つのトラブルが考えられます

1.壁内の配管の腐食

2.浴室の防水のトラブル

3.排水管の床貫通

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 


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異常な寒さでガス湯沸かし器が凍結しました

2018年02月15日 22時00分36秒 | 水まわりマイスター

異常な寒さでガス湯沸かし器が凍結しました

水漏れしています

 

 

取替えしました

 

これで安心です

 


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インチキな屋根修理の話にご用心

2018年02月12日 21時15分42秒 | 不適切なメンテナンス

近くのマンションの屋上から見たらお宅の屋根のトタンが外れそうになっている・・・

比較的若い二人組

いつもそうですが絶対に名乗らない 電話番号教えません

長梯子を運ぶ車も見当たらない

結構用心深い 時間をかけずにどんどん移動します

 

そのマンション 屋上は防水 木造の屋根の技術は関係ありません

マンションはいつも嘘です

近くの工事現場も嘘です

 

 

お客様の心配を晴らすために屋根の点検をしました

当社が塗り替えをした時に屋根の棟押えトタンは補強のビス止めをしました

つなぎ目は厚いシーリング

インチキな人たちはここで何をするのか??

いけませんね 人をだまして

たいした技術は無いのでしょう

今ごろはどこに現れているのか

しばらくすると戻ってきます


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LIXILショールーム

2018年02月11日 22時19分21秒 | 水まわりマイスター

 

洗面化粧台

最新の工夫を触って確認しました

 

 

システムキッチン

たくさんの中から選ぶのはたいへん

 

 

ユニットバス

壁パネルをピンク系に絞ってもたくさんサンプルが出てきました

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後付けの面格子で防犯対策

2018年02月11日 12時50分52秒 | 防犯対策のエクステリア

後付けの面格子で防犯対策をしました

Before

After

 

 これで安心です

 

アサクラハウス株式会社

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日本瓦の屋根の診断

2018年02月08日 12時06分28秒 | 戸建住宅 建物診断

日本瓦の屋根の診断をしました

築年数は経っていますが 当時の施工の良さを改めて感じました

 

 

割れている瓦がありません

ずれている瓦がありません

漆喰が少しだけ剥がれているだけです

雪止めがありますが昨年の大雪で雨樋が壊れています

 

 

雨樋の修理と雪止めの補強をお奨めしました

 

 

1尺ピッチの支持金物の取付は丁寧ですが大雪に負けました

 

 

雨樋は調整で済みました


 

雪止めの補強をしました


 

大雪対策です

 

アサクラハウス株式会社

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介護予防 外部手すりの取り付け

2018年02月06日 09時27分38秒 | 介護支援のリフォーム

介護予防 外部手すりの取り付け

 

 

手すりの取り付け位置を決めます

 

 

エクステリアの手すりの取り付け

 

 

取付完了です

 

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マンションのエントランス天井から水漏れ発生

2018年02月05日 22時36分51秒 | マンション・ビル 建物診断

 

マンションのエントランス天井から水漏れ

 

天井裏を調べたら上の階から水漏れしています

真上は浴室でした

水漏れは分かりやすい

ここは定期的な排水管の高圧水洗浄をしていません

浴室のリフォームをしていますが浴槽の排水が漏れました

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マンション 遮音等級 L-45 直張り木質床材のリフォーム

2018年02月05日 17時08分32秒 | リビングルームのリフォーム

マンション 遮音等級 L-45 直張り木質床材のリフォーム

 

 

施工はメーカーの仕様を遵守します

 

 

 

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マンション 浴室壁 タイル貼り換え

2018年02月04日 21時22分15秒 | 浴室のリフォーム

マンション浴室の壁タイルが剥がれそうになっています

お客様がテープを貼ってタイルが落ちない様にしています

 

打音検査でタイルの接着不良を調べました

タイルを剥がして下地を調整しました

タイル仕上げ

タイル貼り換え完了です

 

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鎌倉の大仏様はとっくに免震構造

2018年02月03日 10時30分15秒 | 大地震に備えるエクステリア

 

関東大地震に遭遇した鎌倉の大仏様

大正12年9月1日の神奈川県相模湾北西沖80kmを震源として発生した、マグニチュード7.9海洋型大地震の関東大地震
この時 鎌倉の大仏様も大地震の被害を受けました
その時、地震の衝撃で頭が吹っ飛ぶほど首回りに重傷を負ったそうです
その翌年の1月の余震でもかなりの被害を受けました



地震の多い日本とはいえ大切な大仏様です
みんなの知恵を出してなんとかお守りしなければなりません

鎌倉の大仏様は最先端の免震構造に

 




昭和35年に大仏様の大改修が行われました
このとき大仏様はステンレスの板を敷きました
これにより大地震が発生しても大仏様は台座の上のステンレス板の上を滑ることができます
大切な首の部分は強化プラスチックで補強され地震につよくなりました
地震にもっとも効果的な免震構造となりました


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冷たい浴室のタイルのヒートショック対策

2018年02月02日 09時31分50秒 | ヒートショック対策

 

冷たい浴室のタイルのヒートショック対策

サーモタイルに貼り換え

 

 

 

 

完成です

 

 

アサクラハウス株式会社

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TEL 03-3727-0611

 

 


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LIXIL 新春リフォームフェア

2018年02月01日 20時37分36秒 | お得な情報・キャンペーンのお知らせ

LIXILショールーム東京

新春リフォームフェア

 

 

お得な見積もり特典

催し物もやりました

 

リフォームはショールームで決めましょう

 

 

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