既存住宅瑕疵保険

ブログの更新、かなりさぼり久々の更新です。
弊社にて、不動産の仲介、リフォーム工事をさせていただいたお客様に、瑕疵保険の証書が来ました。
建物本体と配管・配線に５年間の保証が付きます。
お客様は安心してご購入できました。
現在も、西福岡マリナタウンにて保証可能物件をご紹介しております。

詳しくは、下記のHPをご覧ください。↓↓↓

http://conforta.co.jp/?p=316

竜巻発生

本日の朝方、福岡市南区塩原付近で竜巻が発生しました。
弊社の関係の不動産管理会社より連絡が入りました。
借家３軒の屋根に被害発生！ご近所の方からも修理のご依頼を頂きました。
急遽、スタッフと協力会社の職人さんを招集、修理・養生が完了しました。
夕方から雨が本降りに成りました。
間に合って良かった！
今日は、午前中に戸建の売買契約、午後からは案内が２組で、忙しい１日でした。

さくま

新手の悪徳リフォーム？

先日、当社が加盟するリフォームの協議会に某市の消費生活センターより現場調査の協力要請がありました。
当協議会のＯ会長より「佐熊さんが一番近いので対応をよろしく！」と電話があり、調査に伺いました。
内容は、訪問販売員（顔見知りの女性）が訪ねて来て、「雨漏り等が無いか？」と聞かれたそうです。
「台風等の横風の強い時の雨漏り跡がある。」と答えると「あれば火災保険で無料で修理できます。私の家も知り合いのリフォーム業者に頼んで修理しました。紹介しましょうか？」と返してきたそうです。
無料で直せるならと、調査を依頼して見積りをしてもらい、保険の鑑定へと進み、保険金が出る事になったそうです。
工事内容は、屋根の瓦を一度撤去し、ルーフィング（防水シート）を貼り、復旧するものだと推測されます。
見積りの明細の表現も意味不明？分かりにくく、単価からの私なりの推測です。
他に天井の貼替え、漆喰の補修、瓦のコーキング、足場工事等の項目が計上されていました。
１００平米弱の瓦の工事を若い２人の職人？さんが、１日で完了し、天井の貼替えが半日だったそうです。
私は、工事の量からして１日で工事するならかなりの職人さんが必要だなと思いましたし、瓦の状態から見て剥いだ形跡はなく、乱れたままでした。コーキング、漆喰の補修等の見える部分はしてありました。
本当に明細通りの工事をしたの？と疑問に思いました。
保険金は工事費○十万円＋臨時諸費用○十万円が出たそうですが、保険金の工事費の総額を請求してきたそうです。
依頼者は、余りにも簡単な工事で高額な請求が来たのと、業者から「保険金が入ったはずだ、すぐ振り込んで下さい。」との日に数度の催促があるのを不審に思い、消費生活センターに相談されたそうです。
業者の対応は、依頼者にも臨時諸費用の分が残っているので得しただろう…みたいな感じです
実は、知人から「火災保険に関連して、紹介するだけで紹介料をもらえる仕事があるけど、どうかな？ネットで募集しているから見た上でアドバイスを！」と相談があり、１か月ほど前に調べたことがありました。
「火災保険　業務委託　埼玉」で検索してみて下さい。

確かに、保険金を使い修理ができるのは大きなメリットではないかと思います。
保険契約の中に、数年さかのぼって請求が可能と記されているらしく、合法であるようです。
しかし、前提は保険金でちゃんと修理し、雨漏りがなくなる事ではないでしょうか？
たぶん、業者の直接的な工事費は請求額の１〜３割程度ではないかと推測します。
これは新手の悪徳リフォームでは？

さくま

福岡県リフォームネットワーク協議会総会

久々の更新です。
今日は、福岡県リフォーム推進ネットワーク協議会の総会でした。



福岡県と福岡市の担当の課長様も来賓でお見えでした。
粛々と会は進み、閉会後に今年度のイベント説明会がありました。
１１月５・６日の予定です。
気候もいいし、実のある楽しいイベントになればと思いました。

オープニングイベント開催中

店頭では、糸島産直野菜の移動販売「笑顔」さんの朝採れの野菜の販売。



わたがしは子供に大人気、行列ができました。



店の中では、１番人気光る泥だんご作り。



クラフト教室



西部ガスさんの料理実演。



その他、野菜のプレゼント・カーテンのはぎれ販売・網戸張替等々のイベントを行っています。
お気軽にお出かけ下さい。