地場マンション開発会社の作州商事(株)(本社：福岡市博多区大博町2番7号、代表：樺島敏幸氏)創設者の城戸辰徳氏が11月13日早朝に亡くなったことが明らかになった。55歳だった。
城戸氏が亡くなったことで、作州商事の今後の舵取りが注目される。同氏は、類まれなリーダーシップとそのカリスマ性で、業界では後発企業の同社を、九州ナンバーワンの実績を残すまでに成長させ、地場トップクラスの会社に押し上げた。
ところが、06年2月、脱税容疑で福岡地検に逮捕されたことから代表及び取締役を辞任、現在の執行体制に移行した。その後、金融機関の指導などもあり、赤字関連会社の統廃合を含む組織整備が行われていた。
しかし、城戸氏自身の思い入れが強い企業などは、事業部門として取り込むことで存続させている。城戸氏が亡くなったことで、こうした事業部門や関連会社は整理される可能性が出てくる。
これまで、城戸氏の強力なリーダーシップの下、一枚岩と思われていた作州商事グループだが、金融機関の指導などが強まり、グループ解体の危機にさらされる可能性が出てきた。
城戸辰徳氏が亡くなったことで、問題になるのがマンション事業以外の分野。その中でも、同社の菓子部門となっている「ブルーフォンセ」の動向が注目される。
ブルーフォンセは、別会社として行われていたが事業の採算性などから作州商事の一部門として組み入れられた。ピーク時には、福岡だけでなく熊本などでも支店展開した時期もあったが、今年1月に天神地下街店を閉鎖し、現在では福岡三越店だけの営業になっている。
金融機関としては本業への絞込みを指導することが予想され、特に採算面で課題を抱えている事業については、厳しい判断を迫り、こうした関連事業の見直しを迫られることになるのは間違いない。
ピークには10社からの関連会社を持ち、「宝州グループ」を形成していた作州商事だが現在は、宝州興産(株)、八州建設(株)、ランドメンテナンス(株)、ランドセントラル(株)の４社になっている。
これは、城戸氏が06年2月7日に脱税で逮捕されたことで、代表を含めて第一線から退いた際に、金融機関が見直しを迫ったことで赤字部門などの整理統合を行った結果であるが、中には赤字の企業もあるようで再度見直しを迫られることになる可能性が高い。
城戸辰徳氏の通夜が営まれた14日、参列者は「生前を偲ぶと寂しいですね」と大半の方が語っていた。亡くなって寂しいのではなく、参列者の数が少なくて寂しいというのだ。
花輪などは数多く寄せられたものの、城戸氏を偲ぶ参列者が少なく、地元紙を加えた訃報記事にも触れられないなど、九州を代表する企業へと成長させた城戸氏の通夜としては寂しいものとなった。
城戸辰徳氏が亡くなったことで、作州商事の販売力が低下するのではないかという懸念が、同業者や関係者から囁かれている。
同社は、マンション不況の真っ只中にありながら、その販売力は特筆もので、熊本などでの販売スピードには目を見張るものがあった。
その背景には、たくみに顧客心理を掴んだり、物件の間取りの良さ、立地条件の良さなどが上げられていたが、プラス城戸辰徳氏の社員に対する人身掌握の妙もあったようだ。
おだて、なだめ、怒り、そして一人ひとりの営業マンを意識するといった、当然のことなのだが、そこに城戸氏のカリスマ性が加わり、営業への活力になっていたことは間違いないようだ。
ある関係者は「城戸氏の体調が悪くなった今月はじめ頃から（社員の）モチベーションは一気に下がっていた。宇美町の販売が伸びていないのもそのためでは？」という。絶対的な権力者だった城戸氏の活力が営業を後押ししていたことは間違いないようだ。
今後は、残された経営陣が何処まで人身を掌握して、営業の旗振りを維持できるかが、大きな課題のようだ。
創業者である城戸辰徳氏が亡くなって1週間が経つが、問題点のひとつと見られるのが裁判の処理。
「訴訟好きの城戸氏」と称されるほど、作州商事は篠栗のマンション問題を含めて複数の裁判を起こしている。しかも、滅多に和解することもなく最後まで争うケースが多い。こうした裁判沙汰は企業イメージにとってはマイナスが多く、苦々しく思っている社員もいるという。
樺島氏も社長就任時に「門松（篠栗）の裁判も、住民のことを考えても早く決着(和解)したい」と当時コメントしていた。しかし、いまだに争われているのだ。
城戸氏亡き後、こうした裁判を早期に決着できるか、新体制での経営陣の力量が問われる。
城戸氏が亡くなったことで、作州商事の今後の舵取りが注目される。同氏は、類まれなリーダーシップとそのカリスマ性で、業界では後発企業の同社を、九州ナンバーワンの実績を残すまでに成長させ、地場トップクラスの会社に押し上げた。
ところが、06年2月、脱税容疑で福岡地検に逮捕されたことから代表及び取締役を辞任、現在の執行体制に移行した。その後、金融機関の指導などもあり、赤字関連会社の統廃合を含む組織整備が行われていた。
しかし、城戸氏自身の思い入れが強い企業などは、事業部門として取り込むことで存続させている。城戸氏が亡くなったことで、こうした事業部門や関連会社は整理される可能性が出てくる。
これまで、城戸氏の強力なリーダーシップの下、一枚岩と思われていた作州商事グループだが、金融機関の指導などが強まり、グループ解体の危機にさらされる可能性が出てきた。
城戸辰徳氏が亡くなったことで、問題になるのがマンション事業以外の分野。その中でも、同社の菓子部門となっている「ブルーフォンセ」の動向が注目される。
ブルーフォンセは、別会社として行われていたが事業の採算性などから作州商事の一部門として組み入れられた。ピーク時には、福岡だけでなく熊本などでも支店展開した時期もあったが、今年1月に天神地下街店を閉鎖し、現在では福岡三越店だけの営業になっている。
金融機関としては本業への絞込みを指導することが予想され、特に採算面で課題を抱えている事業については、厳しい判断を迫り、こうした関連事業の見直しを迫られることになるのは間違いない。
ピークには10社からの関連会社を持ち、「宝州グループ」を形成していた作州商事だが現在は、宝州興産(株)、八州建設(株)、ランドメンテナンス(株)、ランドセントラル(株)の４社になっている。
これは、城戸氏が06年2月7日に脱税で逮捕されたことで、代表を含めて第一線から退いた際に、金融機関が見直しを迫ったことで赤字部門などの整理統合を行った結果であるが、中には赤字の企業もあるようで再度見直しを迫られることになる可能性が高い。
城戸辰徳氏の通夜が営まれた14日、参列者は「生前を偲ぶと寂しいですね」と大半の方が語っていた。亡くなって寂しいのではなく、参列者の数が少なくて寂しいというのだ。
花輪などは数多く寄せられたものの、城戸氏を偲ぶ参列者が少なく、地元紙を加えた訃報記事にも触れられないなど、九州を代表する企業へと成長させた城戸氏の通夜としては寂しいものとなった。
城戸辰徳氏が亡くなったことで、作州商事の販売力が低下するのではないかという懸念が、同業者や関係者から囁かれている。
同社は、マンション不況の真っ只中にありながら、その販売力は特筆もので、熊本などでの販売スピードには目を見張るものがあった。
その背景には、たくみに顧客心理を掴んだり、物件の間取りの良さ、立地条件の良さなどが上げられていたが、プラス城戸辰徳氏の社員に対する人身掌握の妙もあったようだ。
おだて、なだめ、怒り、そして一人ひとりの営業マンを意識するといった、当然のことなのだが、そこに城戸氏のカリスマ性が加わり、営業への活力になっていたことは間違いないようだ。
ある関係者は「城戸氏の体調が悪くなった今月はじめ頃から（社員の）モチベーションは一気に下がっていた。宇美町の販売が伸びていないのもそのためでは？」という。絶対的な権力者だった城戸氏の活力が営業を後押ししていたことは間違いないようだ。
今後は、残された経営陣が何処まで人身を掌握して、営業の旗振りを維持できるかが、大きな課題のようだ。
創業者である城戸辰徳氏が亡くなって1週間が経つが、問題点のひとつと見られるのが裁判の処理。
「訴訟好きの城戸氏」と称されるほど、作州商事は篠栗のマンション問題を含めて複数の裁判を起こしている。しかも、滅多に和解することもなく最後まで争うケースが多い。こうした裁判沙汰は企業イメージにとってはマイナスが多く、苦々しく思っている社員もいるという。
樺島氏も社長就任時に「門松（篠栗）の裁判も、住民のことを考えても早く決着(和解)したい」と当時コメントしていた。しかし、いまだに争われているのだ。
城戸氏亡き後、こうした裁判を早期に決着できるか、新体制での経営陣の力量が問われる。
