スマートハウスという言葉があります。
漢字に直すと「賢い住宅」となるでしょうか。
高気密高断熱の住宅に搭載されている太陽光発電や蓄電池、家電や電気自動車などのエネルギーを上手に管理できる住宅、と言った意味合いのようです。
それではパッシブハウスとはどのような住宅でしょうか。
「地球に優しいエコロジー住宅」といったイメージを持つ方が多いのですが、冷暖房をあまり必要としない高気密高断熱住宅といった意味合いなので、スマートハウスと対義語ではないですね。
いろいろな言葉や商品が氾濫して、何が一番良いのか選択するのは難しい業界になってしまいました。
出来るだけわかりやすくすっきりと、を意識して行きます。
写真はファースのコントロールパネル。
ほんとうはHEMS搭載でデビューさせたかったのですが・・・愚痴はやめます。
今日の東京は雨模様ですが、目的地まで地下を歩いてこれたのでありがたいです。
これからはじまるフォーラムは、住宅業界で先進的なものになることは間違いないでしょう。
きっと、これから待ち受ける多くのハードルを越えて行く過程の中で、私も傍観者にはならない様、主催者側の気持ちで参加したいと思っています。
事務所に氷のカーテンができていました。
見た感じはなかなか芸術的なのですが、ツララは室内の熱が逃げて、屋根上の雪を溶かして軒先で凍ってできるものなので、断熱欠損や屋根裏の換気不足が原因・・・なので感心している場合ではないですね。
大きなツララができているお宅は余計な光熱費がかかっている場合が多いので、長い目で見ると対策が必要かも知れませんよ。
住宅業界全体で見ると今後の展望は厳しい、の一言。
でも、本質を究めて行くことができる会社のみが生き残る、というわかりやすい図式のようにも感じます。
住宅会社の本質とは何かと考えると、お施主様や地域、環境にとってより良い住宅を提供し、提供した住宅はもちろん、施工範囲にある住宅をより良い形にリノベーションして売買できる能力を有すること。
リノベーションとは、ただ直すのではなくて、新たな付加価値をつける改修工事という意味合いになると思います。
デザイン、快適性、省エネ、高寿命化など、「新たな付加価値」を増強していく必要性を感じますね。
これまで培ったノウハウと新たな発想で今後も本質を究めて行きます。
と、いうことで本日は屋根の雪落とし作業です。
これも、地場工務店としての付加価値ですね。
ただ、人手不足もあって雪害対策はOBのお施主様のみの対応となることはご了承くださいませ。
（今回も総務と推進のスタッフにお手伝いをお願いしました・・・汗）
疲れましたが、体を動かすことは気持ちが良いので好きです。
お手伝いしてくれた皆さんもお疲れ様でした！
仕事に余裕を見つけて今後もどんどん動きたいですね。
良い家を提供するための仕組み作りは地味で、根気のいる作業です。
どんなに考えて計画的に行動しても、思い通りに進むことにの方が少ないくらいです。
でも、たくさんの人達が支えてくれていることに気がつくと、心が暖かくなります。
日本各地で期待し、応援してくださる人達のためにも、テンションを保って努力を続けます。
氷点下１４℃。天気は快晴なのに気温低いですね。
雪の上を歩くと、ギュ、ギュ、と軋むような音がして、少し耳障りだったりします。
全国的に低温で、雪が多いですね。
低温が長く続くと、住宅にいろいろなトラブルが出てきます。
代表的なのは水道の凍結、トイレの詰まり、でしょうか。
水道の凍結は業者さんに連絡をして、機械を使って溶かしてもらわないと直らないことが多いのですが（凍結部分がわかればお湯をかけて溶かす方法もありますが）、トイレの詰まりなんかは「シュポシュポ」とするやつで結構簡単に直ったりします。
ホームセンターで安く売っているので、詰まったお宅は是非チャレンジしてみてください。
方法は、トイレに水を張って、排水口の狭い穴のところをシュポシュポと力強く押し込む感じでやると流れます。（跳ね返りには注意してください！）
さて、自宅のトイレ、直しに行かないと・・・。
ファースの家なら凍結の心配がないので良いですね。
窓の結露を改善する方法は次の３つ。
�〜襯�ラスの断熱性能を上げる
�⊆柴發亮湘戮魏爾欧�
�Ａ襪良縮眠硬戮鮠紊欧襦粉控ぁ砲箸覆蠅泙后�
�，諒�法はわかりやすいですが費用がかかってしまうので、知識のある工務店さんやサッシ屋さんにお問合せを。（ファースの加盟店さんや販売店さんは詳しいです！）
�△諒�法はとても乾燥しているこの時期に、除湿機などで更に湿度を下げるというのは不健康です。脱衣場など湿度が高いことが原因で結露している場合には有効ですね。
��の方法でどこまで結露が減るか考えて見ましょう。
結露は室内の空気が窓の表面で冷やされて発生します。
窓の表面温度が上がれば結露はし難くなるのですが、カーテンなどで熱が遮断されると結露が多く出てしまいます。
カーテンを取るわけにも行かないので丈を少し短くして、床とのすき間を開け、空気を流すと随分と変わります。
ただ、カーテンも断熱の一種なので、結露は減ったけど寒い・・・と言うことにもなりえるので「どちらを取るか」の選択が必要です。
出窓の結露が普通の窓より多いのも、室内の温度が窓表面まで届き難いという同じ理由です。
市販のファン（サーキュレーターなら一万円前後で売ってます）や天井ファンをつけて室内の空気を動かして、窓手前の障害物を出来るだけ開放することで結露は減る場合があります。（車のフロントガラスが曇らないのもこのやり方ですね。）
原因や対策、注意事項はまだまだあるのですが、すでに文章がくどいので今回はこの程度でやめておきます。
昨夜からまた北斗市は雪です。
道路もすっかり圧雪になりました。
車が汚れないから良いですね。
全て前向きに、行きましょう。
当社の北面には巨大なツララが成長を続けています。
大きく長いツララは、暖房の熱が不完全な天井面の断熱を突き抜けて、屋根上に積もった雪を溶かして軒先で冷やされて形成されることが多いのです。
このツララ、暖房費を払って作成しているようなもの。
当社は高気密高断熱の家を提案しているので、この社屋を悪い事例として生かして行きます・・・・前向き？負け惜しみ？・・・・やっぱり近々直すことにします。
地域工務店は今後更に厳しい競争にさらされて、残ることそのものが称賛に値する環境になってきます。そんな中でも、着実に内部成長を遂げ、残るかどうかではなく、自分が納得できるかどうかの領域で仕事をしている工務店もあったりします。
創業60年の北条工務店さんは、老舗でありながら、息子さん夫婦の新しい提案を吸収して、違う領域に進化を遂げていました。
良い刺激頂きました。
先日は新築住宅の契約に久しぶりに同席させて頂きました。
地元での工務店業務をメインに動いていた時期は、１９年前から2年、8年前から３年程度で、その時以外は他のスタッフにお任せ状態・・・。
特に工務店部門にはお任せできる人員が揃っているので、現在は全国の工務店様にサービスや工法を使っていただくFC部門での活動が主です。
そんな中だからこそ直接お施主様に携わる機会はとても大切な時間です。
FC部門では工務店様がお客様になるので、工務店の気持ちが分からなければなんとも説得力がなくなってしまいます。
お施主様にとっては一生に一度あるかどうかの大切な新築工事。
だからこそ、契約の瞬間は特に責任を実感します。
とはいえ、こちらが緊張しすぎてもお施主様に不安が移ってしまうので、やはり空気感が大切ですね。
営業、設計、施工、メンテナンス、全ての現状をある程度は把握していないと発想が机上の理論に傾いてしまうので「現場感覚」大切にしたいです。
ご契約ありがとうございました！会社を上げて全力で対応して参ります。
写真は道内を飛ぶプロペラ機、上空からヒグマを探しましたがこの時は見つかりませんでした・・・。
前職は、地元のゼネコンで現場監督をしていました。
その頃の私はただ先輩に言われた作業をこなすだけでしたが、本来現場監督の仕事は、決められた予算と工期以内に図面通りに建物を完成させること、です。
今考えると予算と工期はわかるのですが「図面通り」というところが曲者です。
設計事務所から提出される図面には、現場で作業する職人さんが理解できるほど細部は記載されていないので、現場監督が詳細の図面（施工図）を書いて職人さんに指示をするのです。
この作業で建物は出来上がっていくのですが、性能面の検討はほとんど出てこないのです。
性能の要である断熱材の施工に関しても、図面には「何々の断熱材何ミリ」と記載されているだけなので、その通りに材料を手配して職人さんに指示をします。
断熱材はその種類によって取り扱い方が違うので、入れ方などにも工夫が必要です。
断熱材によっては入れ方の違いでその性能に大幅な違いが出てくる場合があります。
それに、電気の配線や水道の配管などで断熱材が薄くなったり、貫通する部分も多々出てくるのですが、その処理方法は詳しく図面に書いていないし、現場監督から指示もしていません。
あの頃の私はもちろん、現場監督と言われる人達、設計事務所の人達もそのようなことを意識していなかったように思います。
今ではユーザー保護の観点から施工業者に多くの責任が発生していて、管理体制は整備されていると思いますが、現場の職人さん次第という部分はどうしても出てきます。
人がやることなので１００％完璧はムリにせよ、１００％に近づける努力は必要です。
その時と今では知識も経験も違います。
せっかくなのでしっかりと生かして行きます。
写真は斜里町のファースユーザー様宅に設置されていたスピーカー。音の広がりがすばらしかったのですが、価格もすばらしいようです。
勉強になります。
放置された木材はやがて腐って土に帰ります。
自然の摂理です。
でも、家に使った木材が朽ち果てて土に帰ってしまうと大変です。
木材は一定の条件下では相当の耐久年数を発揮します。
その条件とは、水の中に浸かっている状態、逆に乾燥状態を保った状態です。
どちらも木材に不朽菌を発生させない状態なので腐ることを阻害できるのでしょう。
家に使用した木材も同様な状況を保つことが出来れば当然長寿になります。
通気の良い状態で保存された法隆寺に使用されている木材などは、裕に１０００年の歴史を刻みます。
でも、法隆寺のようなスカスカの住宅は現代では寒く、そもそも良く燃えるなどの弊害もあり法的にも建てることはできません。
住む人に快適で、且つ家に使われた木材を長寿にする方法はないだろうか・・・。
ポイントは高気密高断熱且つ木材を乾燥した状態に保つこととなりそうです。
建売や中古住宅などを購入する際は出来るだけ床下などをチェックしてみてください。
「ジメジメしている」「なんだかカビ臭い」といった物件は要注意ですよ。
人と木の共存、永遠のテーマですが、その結果生まれたのがファースの家だったりします。
人と木、双方の快適性を保つには今のところ少々機械的な力を借りる必要があって、必要最低限の設備を使っています。
これは機械なので、やはり定期的なメンテナンスは必要です。
メンテナンスフリーが理想で、いろいろとアイデアはあったりしますが、人の快適性や費用対効果を考えるとこんな形になりました、というのが現状です。
でも、もっと良い形や方法はあるはずで、スタッフ総出で常に思考中。
形になり次第リリース致します。
写真はあるお施主様宅の玄関ホール。お施主様の工夫で家はまた素敵になります。
子供の頃、雨に濡れた洋服を着たままにしていると「風邪を引くからすぐに着替えなさい！」と母親に叱られませんでしたか？
なぜ洋服が濡れると風邪を引くのでしょうか・・・
洋服には断熱性が高い空気が多く含まれています、水は空気の３０倍熱を伝える性質があるので、洋服に含まれた空気が水に入れ替わることで体温が奪われやすくなる、と言うことが原因になります。
汗で湿った布団は寒いですが、乾燥機で乾かした後の布団は暖かいですよね。
空気の断熱性能と水の断熱性能に３０倍の差があると言うことがポイントです。
住宅に使う断熱材も空気を使ったものが多いので、そのような断熱材は常に乾燥していることが前提になってきます。
この乾燥状態を保つ為に通気層を作ったり湿気を止めるためにビニールをはったりなどの施工を行うことになるんですね。
そのような施工で断熱材を永久的に乾燥した状態にすることは難しいと考えた当社は、空気を利用するのではなく、素材そのものが断熱性能を持つ断熱材に切り替えていったという歴史があります。
断熱材はその特性により施工方法も随分と変わってくる、というのがなんとなくわかると思います。
家を考える時、人と木が同時に健康に過ごせる環境を考える必要があります。
奥が深く遣り甲斐ありますよ。
写真は斜里岳、駒ケ岳に似てますね。
住宅を暖かくするには、断熱をすることと同時に気密も大切です。
洋服に例えるとわかりやすいのですが、素肌にセーターを着ている場合、室内では暖かいですが、気温が同じでも外に出ると寒く感じます。
これは、体温で暖められた空気がセーターの繊維に停滞して暖かく感じる状況から、風が流れる外に出ることで停滞していた暖かい空気が冷たい空気と入れ替わってしまうことで起こる現象です。
こんな時、ウィンドブレーカーを着ると空気の入れ替えがされないので風の流れる外でも暖かさを保つことが可能になるんですね。
セーターが断熱、ウィンドブレーカーが気密と言うことになります。
家の中で使う布団は気密が必要ありませんが、外で使う寝袋にはビニール処理がされていて気密が取られています。
住宅も風のある外に建つので、断熱と気密両方が必要になるんですね。
気密は他にもいろいろと意味があるのですが、単純に説明すると「風対策」と言えます。
時々、気密は嫌いだと言う方の意見をお聞きしますが、残念ながら暖かさを保つという観点でいえば気密は必須です。
ただ、気密にすることで湿気の問題が出てきますので「安易な気密は怖い」と言うことになります。
一長一短のある断熱気密、一般的になってきたように感じますが、意外にその細部はいい加減だったりします。
しっかり知識をつけて後悔しない家作りを！私たちも応援します。
写真は道東の真っ直ぐ道路。
道南とは景色が違います。
太陽光発電の設置を検討されるお客様が増えています。
現在の太陽光発電は随分と効率が良くなっているのと、補助金などの対象にもなっているので「設置しても元を取れない」と言うことはほとんどなくなっています。
一番の心配は施工後の雨漏り。
屋根に穴を開けて施工をするので（一部穴を開けない工法もあります）、その処理を間違うと雨漏りなどを起こしてしまいます。
施工まで責任を持ってくれる会社を選択することが大切になりますね。
今現在、太陽光で発電した電気を家庭で使用して、余った電気を電力会社が１０年間１キロ４２円で買い取ってくれる制度があるので、大きな太陽光発電を付けると毎月利益が出たりします。
知り合いのお宅では、９ｋを超える太陽光発電を取り付けたので、毎月５万円程度が振り込まれていると言うことでした。
計算すると、仮に１ｋ５０万円の太陽光発電だったとすると取り付け費用が４５０万円。
毎月５万円なので年間６０万円。
１０年間買取り固定なので６００万円が収入となります。
更に使用した電力を差し引いているので電気代は無料・・・・。
こうなると、確実に元は取れるのですが、買取り期間の１０年間が経過したあと、５万円の収入がなくなるのが怖い感じがします。（１０年後以降の制度は未定なので無くなるとは一概には言えませんが・・）
今後、更に有利な補助金や買取り制度が出る可能性もあるし、まったくなくなってしまう可能性もあるので、いつが買い時期なのかはとても難しいのですが、現在、しっかりした施工できちんとした太陽光発電を取り付けると「損はしない」ということは言えそうです。
当社でも太陽光発電を扱っていますので是非ご相談くださいませ。
こんな天気ならたくさん発電してくれそうですね。
 アクセス |
|||
|---|---|---|---|
| 閲覧 | 135 | PV |  |
 トータル |
|||
| 閲覧 | 262,107 | PV | |
