地盤調査

地盤の調査は、家を新築する際、必ず行わなくてはいけない。

この10月以降に引渡しする住宅には、瑕疵担保保険の加入が義務付けられた。

その保険に入る際に、地盤の調査結果が必須要綱にもなった。


現在建築中のK邸も、先週、既存物件の取り壊しが完了し、早速地盤の調査を行う。

既存物件があっても、軟弱地盤であることが多々ある。

前の物件は、既存物件の築年数が120年という歴史があっても、地盤は軟弱だった。

いくら、上物をログハウスにして丈夫に作っても、足元の地盤がゆるかったら全く意味をなさない。

やっぱり地盤は大切である。


ちなみに軟弱地盤という結果が出た場合、地盤改良工事をしなくてはならないのだが、その費用は40坪そこそこの家で50万円から80万円ほどかかる。

新築を考えている方は、頭の隅にでも地盤にかかる予算も考慮していて頂きたい。