「エイムの窓口」

地元の新しいビジネス・娯楽情報と、趣味と不動産の情報発信!

強風でドアが・・・・

2017-04-20 07:43:52 | 雑感

おはようございます!

 

本日は自転車で出勤しました

(爽快)

 

 

昨日の強風で、会社裏口ドアが

ぶっ壊れました。。。。。

 

半開き状態になっていたところ、

瞬間的な強風と共に凄い音がしまして

 

「なんだ?なんだ?」

 

と、会社裏口へ向かうと、ドアの吊り元側に、

いつも以上に開いたドアが・・・・

 

ドア枠、蝶番(ヒンジ)は無事でしたが、

ドア本体の枠が壊れ、表面材が捲れており

ドアが閉まりません。。。

 

 

無理やり蝶番側へ押し付けて何とか閉まりましたが、

このあと鋼製建具職人さんに来てもらいましたけど、

「修復不可」とのこと

 

買い替えですわ

 

とりあえず鍵も掛かり、セキュリティーも万全なので

安心しました。。。。

 

 

なので昨夜からは正面入口から出入りしてました!

 

 

というか、正面自動ドアの鍵など存在も知らず、

必死で探したら、なんと存在してまして

 

お陰で会社番人兼宿泊せずに済みました。。。

 

 

直ぐに交換戴けるので、少しの我慢ですな

 

 

最近の半端じゃない異常気象・・・・

 

 

いつどこで何が起き、何が壊れるか分かりませんので、

常に気を付けましょう

 

 

では、今日も1日張り切っていきます

 

 

 

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管理物件メンテナンス!

2017-04-15 08:59:53 | 不動産情報

写真、マンション廊下の点検口。

 

いつの間にか壊れてます。。。

 

養生テープで抑えているところをみると、

入居者さんである可能性は低く。。。

業者絡みの匂いが・・・・(笑)

 

しかも、脚立が無いと届かず。。。。

 

 

1DK、1Rの単身用マンションに、

廊下の高所である天井壊す者とは・・・・

 

 

大体想像は付きますが、

壊したら一言位報告あっても良いのにね

 

と、先週よりメンテナンス含む、緊急出動の

絶えない日々を送ってました

 

先週土曜日の夜間工事。

汚水枡詰まりです

 

このあと2時間遅れで、プチ同窓会に出席しました

 

こちらは洗面化粧台の排水管漏水。

こちらは今週、またも夕方の出動

 

こちらは震災当時水浸しになった部屋の

退去後ですが、クッションフロア下地が

震災時の事故の影響で、腐食してしまい。。

 

歩くとボコボコしてました。。

 

下地全面張替えします

 

この他にも、雑俳水枡詰まり、キッチン排水管

漏水、外部雨水管水漏れ等、カーテンレール外れ、

ドアノブ修理等細かな作業連発でした。。。

 

いつなら長男営繕部長の出番ですが、

災害公営行っちゃってますので、私が東奔西走と

走り回ってました

 

賃貸繁忙期は、入退去以外に、このような室内メンテや

共有部分メンテも多くなります。

 

全て自社でできるのが、弊社の強み

 

 

かな~り人手が足りなくなる時期でもありますがね(笑)

 

今日は大規模リフォームの、ショールームでの打合せ!!!

 

スーツ着て仕事します(笑)(笑)

 

 

 

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入退去が激しい・・・

2017-04-08 08:25:57 | 不動産情報

今年は入退去の激しい3.4月です。。。

 

賃貸管理物件、仲介物件、

弊社はそれほど多い方ではありませんが、

企業の転勤者が多いのか、

偶然弊社の物件が動いているのか分かりませんが

煽られてます・・・・

 

ハウスクリーニングも、平年だと弊社スタッフで

全て作業できてますが、

災害公営現場に人員を取られていることもあり、

残った社員だけでの対応はちょいと厳しいですな

 

クリーニング業者もスケジュールぎっしりのようで、

何とか弊社スタッフで頑張ってました。。。

 

昨日午前中完了した1Kマンション!

今週末引越しで来ますので焦りました。。

 

清掃だけでなく、修繕も伴うケースが多いので

1名での作業だと、2~3日掛かってしまいます。。

 

昨日の午後から開始した1DKマンション。

 

こちらもクロス、床の修繕があります。

しかし、昨日こちらの物件に問い合わせあり、

本日案内入るそうです。。。

(まだお見せできる状況ではないが・・・・

 

決まれば来週末にも引越したいと

 

かなり焦ります

 

来週も1DKマンションクリーニングありますが、

強い助っ人が来てくれますので、助かりました

何とか1日で仕上げたいですね

 

まだまだ終わらず、来週末も1DKの退去あります。。。

 

入居予定も数件あります。。。

 

 

退去が決まれば清掃に修繕。

 

入居されれば、不具合や何やらで緊急出動

 

洗濯機のホースが付けられないという

お話も来ますぞ

 

初めての単身者様や、新入学生などは

使ったことが無いので仕方ないですね

 

 

ではでは本日も昨日の続き、行ってきま~~す

 

 

 

 

 

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一ノ蔵に押鮨

2017-04-01 08:47:20 | 癒し

最近晩酌を、焼酎に変えてましたが・・・・

 

 

やはりたまに日本酒を欲します(笑)

 

宮城の地酒「一ノ蔵・本醸造生酒」!!!

 

ここ最近外飲みをする時間が無く、

お誘いもお断り連発です。。。。。

 

そのかわり宅飲みは唯一の楽しみ

 

 

一ノ蔵と鯖の押鮨(豚しゃぶその他諸々ありますが)

 

最近「酢」を使った食材・調味料が好きで

 

昔はあまり好んで食しませんでしたが、

酢の物・もずく・ポン酢等最近好きです!

 

食も年々細くなり、好みにも変化あると言うことは、

やはりおじいさんになったのか・・・・・

 

普通ですかね

 

 

 

 

さて仕事は・・・・・・・

 

不動産が順調です

 

こうしてブログ作成中も、引き合い来ました

 

皆様に感謝ですね

 

 

本日も大切な不動産業務!!

 

 

張り切って行って来ま~す

 

 

 

(昨夜、調子に乗って2本目空けてしまいました)

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本業で動いてます!

2017-03-28 20:21:52 | 不動産情報

今年の初めから、災害公営現場は、

優秀な社員に完全に任せ、

本業に打ち込んでます!

 

 

昨年、本業の不動産がガックリ落ちまして。。。

 

工事・工事・工事で、殆ど工務店業でしたが、

やると決めたら本腰入れます

 

 

今週売買2件決済!

 

賃貸もかみさん頑張って決めてます

 

 

売買・賃貸・管理、動き廻ってます

 

 

先日、某工務店さん専務に、

「そういえば不動産もやってますよね!」

 

と、笑われながらお仕事戴いてしましました(笑)

 

 

災害公営も再来年まで続き、

更に棟数増えます!

 

 

今年からは完全分業で成功させたいものです。

 

 

一昨日までは「できるかなぁ~~?」

の仕事量でしたが、昨日・今日でだいぶ進めました

 

単純な小生、今は達成感で満喫してました(笑)

 

 

サラリーマン時代には味わえない達成感があります。

 

 

仕事量が増えると、焦ります。イライラします。

 

 

でも達成感は違います。

 

 

良くも悪くも、結果は全て自分の責任だから

スッキリするみたいです

 

 

しかし明日も仕事量満載!!

 

 

仕事ができることに感謝して。

 

明日も喜んで仕事しましょう

 

 

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優勝軒!

2017-03-24 19:33:50 | グルメ

ラーメン・つけ麺の優勝軒「大野田店」へ、

初挑戦行きました!

 

いつも混んでいるので、時間に余裕の無い小生、

普段はスルーしてまして・・・

 

祝日出勤で、久しぶりに長男と現場修繕した帰り、

「ラーメン喰ってねぇ~~!!」

 

と言うことで行きました

 

つけ麺かラーメンか!

 

私は迷わずラーメン

 

せっかくならばと、人気の?「富士チャーシュー辛味噌」で!

 

写真を見ると食べられるか心配になりましたけど、

意外と軽く完食しまして

 

長男は野菜盛りで頼んだので、小皿に野菜をどかしながら

食してました(笑)

 

 

濃い味ですが美味い!!!!!

 

満足の味でした

 

 

 

 

 

 

 

しかし・・・・・・

 

 

 

 

 

その後どうも胃がもたれ・・・・・・・・・

 

 

 

 

4日間ほど本調子ではありませんでした。。。

 

 

 

 

背脂盛りをチョイスしたのが仇となりました

 

 

 

やはり若くないということで。。

 

 

 

 

反省

 

 

 

 

 

 

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不動産賃貸業務

2017-03-18 17:17:48 | 不動産情報

弊社、今年の賃貸繁忙期、

動きが活発です。。。

 

昨年はあまりこの時期動きがありませんでしたが、

今年は2月辺りから動き始め。。

 

退去決定、直ぐ新規契約!!

 

と、幸先の良い始まりでしたが、

ここに来て退去通知が重なり。。。

 

同業者様の問い合わせも非常に多いところみると、

全体的に動いているようですね

 

週数回定期的に紙媒体届けに来る

「アットホーム」の担当者も

「結構動きが出てますよ!」

とのお話。

 

 

しかし、3月末~4月末頃の退去物件って、

成約に出遅れるんです。。。。

 

退去するまで内覧できないので、

賃貸物件探しているお客様は、

実際に内覧して気に入った物件から決めます

入居中物件は、どうしても不利でして

 

 

4月初めに新転地、新入学ですからね。。。

 

遅い転勤者様に期待するしかありませんなぁ

 

 

3月末から退去予定マンション、弊社4件あります。。。

 

退去済マンション 1件(問い合わせ殺到中)

入居中マンション 4件(キャンセル3~4回目)

退去済アパート  1件(問い合わせ乏しい)

退去済貸家    2件(古い貸家は中々難しいです)

 

で、今週動きが少しだけ鈍くなっているような気が・・・・

 

でも弊社管理中マンション、全て人気エリアで、

築年数も新しく、セキュリティー充実なので、

期待できます

 

同業者の皆様も、いい物件抑えたくて、

「申込入れます」

 

「すみません。。キャンセルになりました。。」

 

これが3~4件続いてます。。。。

 

 

冷静にお願いします。。。。

 

売買も順調に増えてきました!!!

 

 

今年は不動産業!!

 

かな~り力入れますぞ

 

 

先ずは賃貸成約・・・・・

 

 

 

ハラハラドキドキの日々でした

 

 

 

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震災から6年・・・

2017-03-11 16:22:39 | 地域情報

会社の壁がボロボロに壊れた写真!

 

あっと言う間の6年・・・

 

3月11日の午後2時46分は、

やはりあの強い揺れを思い出します。

 

泉中央のオフィスで商談中、このままビルが

倒壊すると本気で感じ、

「逃げ遅れた・・・・」

と、後悔したのを覚えてます。。。

 

 

 

 

1~2週間過ぎた頃伺った閖上。

 

被災地は停電により情報が入りにくいのと、

食べ物・飲み水の確保に奔走する日々でした。

 

 

沿岸部の被害は想像以上で・・・・

実際に見るのは怖かったのですが、

津波被災者の借上げ住宅の案内で、どうしても

沿岸近くに行かざる得なく。。。。

 

ガソリンが無かったので、自転車で名取市まで

行き、案内しました

 

写真の光景見た後、

また違う緊張感と覚悟ができたのを思い出します。

 

 

6年経ち、また元のように便利になり、

あれほどの恐怖と不安を感じたのに、

どことなく年々薄れていきますね

 

 

3・11はやはり特別な日に感じます。。。

 

 

昨年は大船渡災害公営現場で黙祷。

 

本日は会社で黙祷しました。

 

 

 

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ルーム・レンタル業務!

2017-03-09 16:43:58 | ルーム・レンタル セジュール仙台

久々の弊社事業のひとつ!

「ルーム・レンタル セジュール仙台」

 

 

弊社お向かいの広南病院、手術等による入院患者様の、

お付き添い者が利用できる貸部屋!

 

広南病院の真向かいにあります!

 

全7室の和室部屋!

 

和室の理由は、布団を敷く利用法だと、

最大3名までご利用できること。

 

また、日中看病の交代で雑魚寝もできる為です。

 

広南病院は脳神経外科。

交通事故の脳障害の方は、3年入院できる

療護センターも併設してます。

 

手術で長期になる場合、1~3ヶ月近くになる

方もおります。

 

医院、病院等からの紹介で転院される方は、

主に東北6県、北関東・北陸の方が多く。

 

難易度の難しい手術だと、関東・中部・関西の

方も来られます。

 

先週までは長崎県の方が2週間位滞在してました。

 

入院付き添い者宿、あまり事例が無い事業。。。

かなり大胆に思える事業でしたが、

丸9年、一度も赤字を出さないで継続してます

 

そうなんです!

 

決算終えまして。。

 

お陰様の内容で終われました。。。

 

 

そして弊社設立、10年目をスタートしました

 

 

不動産業、建設工事業、ルーム・レンタル(貸部屋業)と、

三足のわらじ、少数精鋭で何とか、かんとか続けてました。。。

 

しかし弊社の強みは、取り巻く周りの皆様

 

宣伝も、営業も殆ど行っておりません。
 

 

皆様の情報ひとつひとつに、丁寧に向き合うのみです。。。

 

 

設立依頼お付き合い戴いている皆様、

設立後お知り合いになられた皆様。

 

心より感謝申し上げます。

 

今後も無い頭振り絞って、新たな展開できるよう精進致します。

 

 

「人に話して自分にプレッシャー与える。

 引っ込み付かなくして現実にしていく」

 

これが私の経営戦略のひとつです

 

 

間違っていたら、

どうか羽交い締めして止めて下さい(笑)

 

 

またドキドキの1年。。

 

頑張ります

 

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月9の楽しみ!

2017-03-01 19:38:36 | 個人的

最近の月9の楽しみ!

 

FOXTVのウォーキングデッド!!

 

かなりグロテスクな場面が多い海外ドラマですが、

人気が高いようですね

 

私も新しいシーズンが始まると必ず観てしまいます!

 

 

 

有料チャンネルを観ていなかった頃は、

殆どBSしか観ておりませんでした。

 

地デジ対応と同時に有料チャンネルも

我が家で観るようになり、楽しみが増えましたね。

 

スポーツ、映画専門チャンネルやヒストリーチャンネル!

海外ドラマ専門チャンネルや、音楽、旅チャンネル、

釣り、ニュース専門、子供向け等など♪

 

ゲストや解説者の多い民法チャンネルは最近苦手で・・・・

 

 

よくテレビの視聴率がどうとか、

ネットでも話題になっているのを見かけます。

 

月9に関しては、有料チャンネルやら

 

BSの酒場放浪記が人気番組ですからね

 

 

吉田類さんの酒場放浪記は、ゲスト居ませんし(笑)

 

酔ってたまに良くわからないコメントだけで

人気番組になってますからね

 

 

最近は「女酒場放浪記」も観ちゃってます

 

倉本康子さんの飲みっぷりが最高ですな

 

 

個人的見解では、民法番組は大きく変換しないと

視聴率が厳しいでしょうね

 

飲んでテレビ番組の話題になると、

BSやCS番組を見ているようで

話の合う方が多く居ます。

 

 

 

帰社時間になると、

「今日は楽しみな番組なんだっけ?」

 

と、最近はテレビも楽しみになってきました

 

 

 

不動産契約を終わりましたし、

今日はそろそろ帰社致します

 

 

 

 

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