福岡リノベーション

アドバイザーズ・リング特選物件紹介!

トラブルの少ないお部屋造り^^コツコツ

2017-02-10 09:24:39 | 賃貸募集最新情報

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どんどん頑張ります

 

今回、お部屋をご紹介頂いている多くの仲介営業マンの方々から

大変嬉しいお言葉を頂きました。

 『 ADRさん管理のお部屋は、入居後のトラブルが少ないので助かります!! 

入居後のトラブルは、我々では対応できないからですね~ 』

≪ご説明≫ ※お部屋を斡旋契約までしていただく担当:仲介営業マン様

※入居後の管理担当:弊社ADRあああああa 

チーム一同 深く感謝しております。

 

ここに至るまでには、チームADR独自の様々な

コツコツワーク(以下:KW)がありまして・・・

懐かしのKYではありませんよ!KWです!

今回は、そこのあたりを少々ご説明させて頂きたいと思います

 

まず、ADRでは新しいお部屋が出来上がると

全物件必ず 『リーシング(募集)担当者』 『工事担当者の2者で

《工事完了検査》 と 《募集部屋の引き受け調整》 を行います

 

  KWその1

まずは、リーシング担当者による募集部屋引き受けチェック!

どれどれぇ~。ほうほう。んっ!?んん~!?ハイ、駄目ぇ~ みたいな 

 

(生半可なんてもんじゃないんです )

だから職人さん達も緊張のひと時です

指摘を受けたら 即、手直し出来るよう職人さん達はその場で待機 

 

 検査後、職人さん達は即手直し工事に突入 

実際の検査内容としては・・・

お部屋に関する色々な質問を自信を持ってお答え&オススメ出来る為の

大切な業務なですので・・・

 

① 設備の機能点検と操作方法の確認

 各所きちんと作動するか一つ一つ リーシング担当がきちんとチェック 

  

 

 

② 建具や扉等の開閉、水漏れの確認

 スムーズに開閉できるか、全ての建具・扉をチェック

 水周りがパッキンの劣化で水漏れしていないか等 一つ一つ チェック

 

 

③ 新設した設備の確認と保証書受領、手直し工事の確認

 設備一覧表に設備状況を記入し、各保証書の保管と併せてチェック

 

 

 さ・ら・に

万が一、入居後に トラブルが 発生しても

 ADRクレーム狙撃班が緊急出動 ! 

 

    

→ スピードクレーム対応の話は  また  後日♪

 

これからも、チームADRはトラブルの少ないお部屋づくりを

目指し、KW(コツコツワーク^^)続けていきたいと思います

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