アチーブメントプラス 森田

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海外投資視察ツアー

2017年07月26日 | ブログ
2017/9/10から海外投資視察ツアー第1弾としてベトナムホーチミンに行くことが決定しました。
今回の参加者は勉強会や市況分析などの意見交換などを行っている不動産業界の仲間たちです。



日本の人口が減少する中で、海外投資事業の話をよく耳にします。
本当に海外投資はインフレヘッジの効果があるのか?建築リスクをクリアーすることで物件価値は
本当にアップしていくのか?建築に関する安全性や構造に関する問題が無いのか?なども、現地で
実際に取り組んでいる日本法人の協力なども今回得ることができましたので、貴重なお話も聞ける
のではないかと期待しております。

予定は少し先ですが、現地で学んだ内容はまた、ご紹介できればと考えています。




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7月の猛暑

2017年07月25日 | ブログ
猛暑の季節になりましたが、皆さま・・体調管理は大丈夫ですか?
私は相変わらず、現場作業などで顔は黒く日焼けしております。



今年の黒さには少し自信があったのですが・・上にはやはり上がいる。







現役小学生の黒さにはかないません・・・
しかし彼らには、さらに日焼けした伝説の日焼け小学生がいるとの情報を
キャッチしました!見かけた彼らの日焼け具合も素晴らしかったですが・・
さらに上をいく黒さとはいったい!?

さらに暗闇ではどうなってしまうのか-----!!
気になります。さらに調査し出会ったら記事にするかもしれません・・・・・



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テーブルがあると落ち着いちゃいますね。

2017年05月18日 | ブログ
打合せは普通、室内で行うことが多いと思いますし、たぶんそうでしょう・・・
でもこちらのお客様はちょっと違います。

打合せは普段は、外で行っております。
でも悪くはありません。ときには、即席のテーブルを用意したり、ミカンの箱が椅子だったりしますが
今の季節はとても気持ちがいいものです。

今日の気になる打ち合わせ場所はというと・・作業中の現場です。
屋外の適当な場所を見つけていつものように打ち合わせが始まります。

最近は太陽の日差しが強くなってきましたが、木陰に入るとまだまだ気持ち良いそよ風を
感じることができます。

それから今日は腰を落ち着かせた場所がよかった。



八重咲のバラが程よく伸びる感じがとてもよく似合う建物です。
ここではお花を使った教室が開かれているようです。

打合せの時間は約1時間。
テーブルがあるともっといたかもしれませんね。

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5回目の勉強会

2017年05月16日 | ブログ
皆様・・日々勉強していますか?私たち、それなりにやっています!!



こちらは、少人数投資研究会の集まりで、参加者は不動産投資
の専門家や事業用テナント物件の企画建築を手掛ける会社代表
・テナントリーシング・PM管理責任者などが月イチで集まって
将来に向けたお客様への有益なサービスを真剣に考えております。

時間は2時間程度で、最初の30分に参加者の懸案事項や日常の困
った関連の話を参加メンバーで解決に向けて話し合います。業界
が同じなので共通の悩みなどもあり経験豊富な参加者から解決策
などが提供されたりしております。

次に、月替わりの専門家をスピーカーとしてお招きして業界の細か
なコンテンツの具体例などをご教授して頂いております。今回の
スピーカーは㈱アルマデ代表取締役の本田様です。

民泊や、海外のお客様への投資コンサルなどを幅広く手掛けてお
られる世界の本田さんには今回は”民泊”についてのお話をしてい
ただきました。実務に精通されておられるため提示していただく
数値や利用者の生の反応や経験談はとても参考になりました。

私自身としては民泊はネガティブな考えを多少抱いておりましたが、
本田さんのお話をお聞きして考えが変わりました。貴重なお話あり
がとうございました。

最後は新メンバーに本田さんをお迎えしての将来の企画や参加者で
協力して取り組む事業に関して話合います。それぞれがいろいろな
団体などに所属している関係で、必要な知識をもった業界の関係者
との連携も取れやすいために、いろいろな案を今考えています。そ
して近い将来、具体的な事例などを発表できればとも考えております。

どうせ取り組むのだから楽しくてワクワクする会にしていきたい
と強く考えています。

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4/12

2017年04月14日 | ブログ
不定期更新のこちらのブログ。見ていただいている方からの苦情で
そろそろ更新をいたします。

4/12に、セミナーを開催しました。約60名の方にご参加いただきました。
今回のセミナーでは、京都の株式会社 クライフ 代表取締役 唐津様に
創業1年で1000戸の管理獲得に至った経緯や、地域密着型の事業姿勢を貫くことで
見えてきた内容や結果などについてご講演をしていただきました。



講演の内容も魅了的な内容だったこともあり、大変多くのご参加に繋がり
ました。参加者の方も熱心に講演に耳を傾けておられました。



事業は簡単ではありませんので、やはり各社独特のこだわりがあります。
唐津さんのお話はとても共感でき、講演終了後にはとても清々しい気持ちになりました。

次回お会いするのは、大阪ですね。
楽しみにしております。

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Welcome to japan!

2017年03月21日 | ブログ
創業からお世話になっているお客様のお誕生日会に出席して参りました。
しかし、いつものパーティーとは異なり、今回参加された方の大半がドイツの方でした。
異文化交流です!

ドイツ語は・・・イメージできないな~。と考えておりましたが、ほとんど英語OKの皆さまでした。
参加最年少の14歳の話では、ドイツは英語教育に力を入れていて、今回の参加も
英語教育に関連した出席であるということで、学校も欠席にはならないそうです。



とっても楽しい時間を過ごすことができました。途中でサプライズとダンスタイム
などもあり、ドイツの皆さまと触れ合うこともできました。お話しした方、すべて
素敵な方たちばかりでした~

いつかドイツでお会いしましょう!

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ヒメシャラ

2017年03月10日 | ブログ
外構工事が終了しました。ちょっとした工事ですが、建物の魅力を
アップさせるため、お客様と昨年の5月から企画していたものが少しつづ完成して
いっております。



ここは建物のサイン部分。

植栽にはヒメシャラを・・・


落葉樹ですが、すっと・・伸びた樹形が良く。今回採用しました。
蕾があります。もうすく開花時期です。

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ランはハンギングできる。

2017年02月28日 | ブログ
日曜日の朝。
馴染みの店にいくと、なんと満車だった。

こんなことはそうそうないなと思いながら店内に向かうとその理由が判明しました。



ラン展開催中。

開店祝いなどに見る花ですが、飾り方も種類も豊富で、ランのイメージが大分
変わりました。

馴染みの店(花屋さん)にいくと、店員さんに声をかけていただきます。
男性だから目立つということもあるかもしれませんが、観葉植物などの人気も
あってか、店内にも男性客やご夫婦で花を選ぶ姿が目に付くようになってきました。

次回、機会があれば、寄せ植えに使いたいBEST3をご紹介いたします。

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2月18日の相続に関するセミナーが終了した。

2017年02月20日 | ブログ
学びの日々を送っております。
今回は、相続に関するセミナーを開催し、無事に終了しました。
講師をご依頼したのは、神奈川県で不動産会社を経営しながら不動産の
さまざまな問題の改善にトライしているワンストップ解決集団の財産ドック取締役の
加藤社長にお越しいただきました。



弊社は、投資収益率を向上させていくために、いろいろな手法を用いておりますが、
財産ドックは、士業や建築にいたる各専門家と協力しているところに共感を感じておりますが、
創業1993年の実績には到底及びません。

受講者の方も、今回は九州が中心でしたが、沖縄の不動産会社様からもご参加
していただくことができました。



不動産会社経営・管理担当者の方以外にも投資家・金融機関の方など多くの
ご参加ありがとうございました。

次回は、4月12日に開催いたします。
内容は、今検討中ですが、講師は京都の不動産コンサルティング会社を経営されている
唐津社長にご依頼しております。不動産の財務分析や関連した指標などを分かりやすく
ご講演していただく予定です。またお知らせさせていただきます。

懇親会にも多くのご参加ありがとうございました。
いろいろな方との出会いを通じて、今後もお役に立てるサービスに努めたいと
考えております。

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この壺なんだ?

2017年02月14日 | ブログ
今、店舗の内装工事を検討しております。室内に置くものを探しておりますが、こんなものを
考えております。この表面の模様がなんとも味わい深い・・



これだけだとなんだ?って感じですが、観葉植物用の鉢です。

こんな雰囲気⇓なので、ゴムの木とセットでイメージしております。


※写真の物件は、自社で企画した住居をオフィスにコンバージョンした実例です。

企画が進むか楽しみです。

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