家作り

家づくりを綴る。
 ~なんでダイワハウスなんだ~
I wish Treview 06 で建築(トラブル続き)

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クロス

2008-02-16 08:48:45 | なんでダイワハウスなんだ?

久しぶりのブログ。

本日、またもクロスの張替え。

クロスってほんとトラブルがたえませんね。まだ1年ちょっというのに。。

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制振機能

2007-06-11 22:42:11 | なんでダイワハウスなんだ?

最近のハウスメーカーは、制振機能でせめる?

 

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うちの近所は、新築ラッシュ & 分譲地でモデルハウスが充実しているので本当にハウスメーカ研究にはもってこい。

で、先日の三洋の現場見学会では、制震機能のお披露目だった。

原理は、積水ハウスが宣伝でやっているものとおなじ。

でも単純に聞くと、自分たちのやっている鉄骨+パネル工法の否定をしているような。

それでも、これをいれることで、50%のエネルギー削減になるそうだ。

とはいっても、ログであらわすなら、3dB。

体感的にいうとほとんど効果なし。

 

住宅業界って、ばかげています。

もうしわけないけど。。

それよりも、ユーザー視点に立ったいえづくりをすべきだと本当に思います。

 

 

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終わりました。

2007-05-12 21:40:01 | なんでダイワハウスなんだ?

 

とうとう、すべてが終わりました。。。

 

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家づくりのすべてが、おわりました。

ダイワハウスの京都支店の場合は、支払い関係がすべておわって確認申請、登記関係の書類を渡すとのこと。

うちの外構トラブルの件も修復され、外構の費用もすべて支払いを完了させたので本日、すべての書類を受け取りました。

 

なんとなく、理屈がとうおらない部分が多かったけど、まぁ、そこはいいでしょう。

 

結果オーライトいうところがありますが、ダイワハウスの方々はいろいろやっていただきました。

本当に感謝です。

ちなみに、明日は、6ヶ月点検があります。

 

ダイワハウスがよいと思う点は、とにかくサポートが充実しているところではないでしょうか?

これが、専門のアフターフォロー部隊を持てているとだと思います。

とにかく、ほんとうにこれでもか、というくらいチェックしてもらえます。

前のブログで、組織連携の問題は残るものの、この半年間住んで、ほんとうに住みやすいうちだと思っています。

どのメーカーで建てても、費用の違いはあっても自分が満足すればよいのではないでしょうか?

 これからは、ガーデニングに燃えます。

結構こだわっているのだが、なにせ初心者なので難しいですね。

これからがんばっていきます。

 

 

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とはいっても、いろいろな問題収束方向に??

2007-04-23 09:55:43 | なんでダイワハウスなんだ?

前のブログで、いろいろ問題をあげましたが、徐々に直ってきています。

 

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以前もとりあげたかもしれませんが、組織問題はあるにしても、

これでもか、これでもかと、アフターメンテナンスがきます。

正直ここまで丁寧にメンテナンスがあるのでと思っていませんでした。もとの値段がまぁ高いですが、ここまでやってもらえるのであればよしとしましょう。(保守メンテナンス料はとりあえずとっていないので。)

 

修理の箇所ですが、まず、階段の鳴き、クロスのほうはほんとうにきれいになおりました。

階段の鳴きの修復の際の、ちょっとした収納が増えました。。(ちょっとラッキー)

 

外構部分は、まぁ不満がのこるもののよしとしていくしかないでしょう。。。

 

こんど、別の機会に書きたいと思いますが、いまの家に対して問題が数多く発生しましたが満足しつつあります。

今回はこの辺で。。

 

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トラブルの実態

2007-04-08 11:07:41 | なんでダイワハウスなんだ?

 

春らしくなってきて、家のまわりにはどんどん街になってきています。

それはともかく、うちのトラブルを整理しておきたいと思います。

 

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問題点ですが、

外構関係から

(1)コンクリートうちのときに雨がふってむらになった。それを修正するといいつづけられて、約半年。

毎度、毎度修正にくるのだが、こんな状態。

最初っからこれですから。。

 

今週、その修正をしてもらいました。

コンクリートを全面てにはがして打ち直しです。

でも、環境条件がことなるので色がずれるでしょう。。。ちらっとみたけど、まぁまぁのできの用です。

(2)基礎の吹きつけむら

 

基礎の吹きつけのむら、ずーーーと放置されっぱなし。。

いったいいつになったら直ることやら。。。

(3)駐車場部の土間コン修正

 別のところも、(1)のようになって、むらむらになっていたところを修正してもらったのですが。。

 

写真ではわかりにくいですが、がたがたです。。。

むら部分をきって、土をいれたのですが。。さすがにプロの仕事にはおもえません。

(4)ミストカワックのエラー

さいしょっからだったのですが、何回かに、434 というコードのエラーが出ます。

これも、「なんとかしますから。。。」

の一言で、いっこうに直す気配はありません。

 

 

(5)クロスの継ぎ目の割れ

まだ、まもないのにクロスが割れてきました。

工事担当はやります、といいながら。。ずっと放置。。。

結局、ダイワハウス関西でやってもらうことにしました。

(6)階段のきしみ音

接着剤があまかったみたいで、きしみ音がなります。。

これは、けっこうな大改造になるみたいです。

これも修正します、修正しますといわれていまだに放置。

これも、工事担当ではなく、ダイワハウス関西におねがして直すことになりました。

 

注:ダイワハウス関西(サポート部隊)、工事の担当とは違います。

ここも、かなり連携が悪くいったいどうなっていることやら。。

ダイワハウスはサポートがいいというが、サポートは確かにいいようにと思います。

ただ、無駄、連携の悪さが伺われます。

 (7)エコウィル土間と基礎の間

 ここも最初はいいかげんな処理のままでした。。。

いまは、石がはいっていい感じにはなっています。

どうなんでしょうか?

別に住めないわけではないのですが、ずっと放置状態が続いています。

こっちからアクションをとらないかぎり本当に放置。

 

なぜ、そうなるか。。

本当にダイワハウスの組織体制がおかしいのです。

せっかくいいものもっていても、個々人はほんとうに一生懸命やっているのはわかるのですが。。

このようなクレームどこにいれたよいものだろうか?

 

あと、性能表示の件もおわっていないし。

ものがよくても、こんなじゃほんとうにだめです。

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いまだに、トラブルいっぱい。(ダイワハウスの組織問題?)

2007-03-25 09:20:40 | なんでダイワハウスなんだ?

 

久しぶりに、自分のところのトラブルについて整理したいと思います。

昨日、わが営業担当から電話がかかってきて改めてことの感じたことです。

 

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その問題点は、ダイワハウスの根本的組織問題です。

 

その根本的組織問題の前になぜ電話がかかってきたかというと、

うちはまだ、外溝費用の支払いが完了していないからです。ダイワハウスの決算は、9月と4月であり、期をまたぐ処理となるとそれやややこしくなりますし、うちの工事は、基本は11月に終わっているはずなので、経理上も、通常の仕事進め方上も相当問題なるはずです。

まぁ、営業的には、なんとしてでも支払い処理を済ませたいという気であせって昨日電話をかけてきたと思います。とはいっても、4月まであと一週間。

わすれたころのなんとやら、そんことでうちの問題が解決できるわけがありません。

前回うちのこの問題について、営業さんと話したのは、12月、それ以来の電話でした。

メールでもいったいどうなっているか問いかけても返事なし。

こっちも、まぁいいかと、とりあえず、ずーーっと放置していました。

別に住めないわけではありませんし。。

 

同時にたてられたコムサさんのブログでも問題になった、性能表示についてもきいたら、

「今、ダイワハウスの金庫の中にしまってあります。。。」

だって。。そんなのものなの?

大分前にメールで問い合わせしても音沙汰なし。

確かにメールという通信手段は一方向なのであとのこちらからのフォローも大事だとは思うが。。

昨日の電話をきくと、どうもメールを見ているらしい。。

商談獲得の話ではないので、真剣にならないのもわかるが。。

ここまで、問題先送りしていて、また、入金がないという状態を続けることは、営業的にも数字として明確に出てくるはず。

まあ、期末がせまってやっと重い腰を動き始めた営業。

ちなみに、うちの工事担当は、私の家のまわりに4棟もっていて、このところ毎日来ています。

でも、

話をしても、「またあとで連絡します。」で終わり。

その、またあとでの期間が1ヶ月、2ヶ月が当たり前。。

 

一体全体どうなっていることだろうか?

 

とにかく、同じ支店内であっても、

営業、設計、工事(工事も、下請け、孫受けの連携もまずそう)

の連携がうまくいっていないダイワハウス。

そこに、うちみたいに、支店をまたいでの工事だとなおさら、最悪。

 

正直、もうどうにでもなれです。

 

次回はもう少し詳細を話たいと思います。

 

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キリスト教の地鎮祭

2007-03-17 14:35:21 | なんでダイワハウスなんだ?

久しぶりのブログですが。。

 

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うちの裏が、いまキリスト教の地鎮祭をやっています。。。

いろんな地鎮祭があるのですね。。。

人がぞろぞろといっぱい来て、歌を歌い、お話があり。

神式とはまったく異なるものです。

とにかく、建築ラッシュのうちの周りです。

その報告は後日します。

 

でも、でも、自分の家自身まだ、問題だらけ。

建築中状態です。

 

なんか、だめですね。。。

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建築中の現場。。結構問題だらけ?

2007-01-07 16:51:42 | 住宅メーカー選び

 

毎度、お話していますが、うちの周りは建築ラッシュです。

そこで、毎日のように問題が起こっています。

 

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まず、

 

某Mホームの現場:水道管はれつ、基礎含めとにかく水浸し。水道のもれる音がうるさいので、即連絡、元栓をとめてもらいました。

 

某Sホームの現場:強風のためやねの防水シートがめくれあがっている。

それに雪がへばりついて屋根が結構やばい状態。

 

いまみると、担当のひとが、かけつけてチェックしているみたい。

 

どっちにしてもこんな状態になっていること、施主にしらされるのだろうか?

知ったところでどうしょうもないのだけれど。

 

どちらにしてもいえるのは、現場は本当にチェックしたほうがいいですね。。

 

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eo 光 100Mプレミアム?

2006-12-17 00:10:17 | なんでダイワハウスなんだ?

家本来の話からそれていっていますが。。。

 

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eoのスピードの出ない件、解決しました。。。

 

実はルーターが原因でした。。

シェアNo1のバッファローを信じた私が失敗でした。

優先スループット 67Mしかないのですよね。

あと、なんか処理が重くそれがスピード出ない原因でした。

 

NEC製に変えたとたん、

いままで、20Mぐらいしかでていなかったのが、

 

ななんと。。。

 

93M

でました!!。(上りも、下りも)

すごいよ、eoプレミアム!

たぶん、もっとスループットのいい、ルーターだと100Mちょうど出ると思われます。

散々、問い合わせした、eo技術の人。

ごめんなさい。。

 

なぜこれがわかったというと、バッファローのルーターのファームのバージョンUPしていたら、ルーターが固まってしまい、起動しなくなってしまいました。

なやんだあげく、新しいルーターを買いにいきました。

それで、店でいろいろスペックをみて理解して、試してみるとうまくいきました。

バッファロールーター今後、買わないだろうな。。。

 

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うちの周りは大騒ぎ!

2006-12-16 14:48:05 | 住宅メーカー選び

 家の周りは本当にお祭り騒ぎです。。

 

いろんな業者が活動をはじめました。

 

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手前のミキサー車は三井ホームの基礎のコンクリートをうっている姿です。

そのむこうに見えるのはパナホームの方の地鎮祭です。

いやー、神主さんもいそがしい。

 

 

うちのななめまも地鎮祭です!!

ここの地鎮祭はちょっと変わっています。

東儀秀樹の音楽が、地鎮祭中鳴り響いています。

まぁ、こんなにいろいろな種類の地鎮祭があるようです。。

(本筋はかわりないとおもいますが)

 

基礎づくりでその土台をつくる過程をみていると、よさそうなメーカーは、住林のような感じをうけました。

まぁ、いまとなってはどこのメーカーでもいいですが。。

 

 

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我が家のネットワーク/通信

2006-12-09 12:21:40 | インテリア

 

うちのネットワークは、複雑です。。。

そのまえに、eoの問題が解決でいてきません。

プレミアム契約なのにスピードがでません。。。

 

#愚痴ばかりいってもしょうがないので。。。

 

 

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それはさておき、

 

 

構成はこうなります。

 

ノート PC 3台

ディスクトップ1台

WebCAM 2台(+1を予定)

セキュリティ装置(これは秘密。。)これに、カメラ4台、センサもいっぱいつける予定。。。

複合機(TEL、FAX、プリンタ、スキャナ)

デスクトップPCに共有のプリンタ

TV ビエラでTナビ使えます。(TVのインターネット接続)

 

今後は、PS3/Wiiのネットゲーム???

ネットワークの口いくらあってもきりないです。。。

 

また、そとからは某通信の仕組みでアクセスできるようにしています。

(DDNS/VPNは、利用していません。)

 

会社から、携帯から家の様子が見えます。。簡単設置で結構使えます。

これからは、とにかくネットワークが中心の時代ですね。

(1000BaseT カテゴリー6にすればよかったかな?とおもいますがそこまでスピード出る機器はないので。。。)

当面はこれでいきます。

 

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地鎮祭!縄張り!上棟! ラッシュ!

2006-12-09 11:44:04 | なんでダイワハウスなんだ?

 

今日は、天気も悪いのに、周りはお祭り騒ぎです!

 

あちらこちちらで地鎮祭です。

(テントだらけ)

 

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いまは、たんなる空き地だけど、あっというまに街並みができあがるのだろうなぁって感じです。

 

目立つメーカーは、

三井ホーム、SxL、住林、積水ハウスです。。。

ダイワはさっき、現場監督がうちをたちよりましたが、来週3件地鎮祭やるようです。。

 

とにかく、HMの熾烈な戦いの場です、うちのまわりは。。

 

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やっぱり、ダイワハウスを選ぶ?

2006-12-03 19:22:04 | なんでダイワハウスなんだ?

 

家の周りは本当に住宅メーカー選びの検討にもってこいです。。

メーカー選びに悩んだら私に聞いてって感じです。

 

 

 

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昨日、土曜日はとなりの完成見学会。

今日は、また、となりの、現場見学会。。。

 

で、今日は、うちの担当営業が引越し後初めてうちに訪問してきました。

その話はさておき、

 

ハウスメーカーの事情から。。。

 

やはり、選ぶなら大手(メーカー選択といういみなら、それ以外の要素が大きく影響することはこのブログをみればわかると思いますが)。

中小メーカー(積水ハウス、ダイワハウス以外)は、商品開発に結構苦労しているみたいですね。

ドアストパーにしても、ダイワの磁石式のやつは本当に使いやすい。

ところが他メーカーのものは、いまだに古いやつ。

 

あと、24時間換気にしても、ダイワのものは天井に収まって比較的スマートだが

他メーカーのものは壁付け(エアコンみたく)だったりする。

ドアの標準も、2000mm(他社)、ダイワ2100mm。

こまごまとしたところだが、差がある。。(その分全体の値段も高いけど。。)

 

外壁についても、やっぱり大手のものがセンスがよかったりする。

おとなりさんの営業がうちの壁を見て、

「いいな、これ。。。」

 

と、ぼっそと。。コメント。

やっぱり、もっている玉(標準的なもの)がいいのは大手?かもしれない。

 

でも、大概のものは、市販で買えるものなので、それを選択する能力さえあればどこでもできるはずだとは思うが。。

普通は難しいだろうと思われる。

 

そういった観点からみると、まぁダイワハウスはよかったか?と思う。

 

で、積水とダイワはどっちを選ぶ?

ということで、とあるはなし へーベル板とダインコンクリートの違いについて。。

へーベルは躯体がH構しっかりしているうえに、発泡度合いは比較的高いへーベル板。

それに対してかなり古くからの躯体(20年以上かわっていないB型?とかいっていたが)そのためある程度外壁で強度を保つ必要性があるらしい。

そのため、外壁はおもくなるということ。それがダインコンクリートとへーベル板の違い。

ダイワは、昔、この工法をやっていたらしいが、やはりどちらにしても家が重くなるのでやめたそうだ。

そのため、よくある話で、2Fの耐震性能って、ダイワが一番いいのですよね。(ゆれがすくない)

 

でも、研究所みると、圧倒的に積水なのですよね。。。

まぁ、どちらにしても、メーカーとしてある程度品をもっている。(単に値段が高い)積水なので、

私レベルで、普通にメーカーをえらぶらならダイワだったのかな?と思います。

 

でも、いま、周りの家(建築中をみて)、気合いれてつくるなら、シードがよかったかもと思います。

(シードとは、過去のブログをごらんください。)

 

ただ、あとの保証、鉄骨で選ぶなら、ダイワかもしれません。。

 

メーカーはいいのだが、そこに存在する大手ならではの組織論。

それと、格闘しなくていけません。。。(こだわりの家をつくるなら。。)

 

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#ちょっと、時間に余裕ができはじめたので、ブログを再開しはじめています。

 

 

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不思議。。。

2006-11-26 12:54:13 | なんでダイワハウスなんだ?

不思議。

あれほど、興味のあった住宅に関する情報だが、いざ自分の家がたってしまうと無関心になってきました。。

 

 

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ブログもあれほどいろいろ書いていたのですが、どうも書く気がしなくなってきた?

このブログも自然消滅でしょうか。。

 

本日うちの近所で地鎮祭やっています。。

また、ちかくに10社以上のモデルハウスも立ち始めています。

 

でも、家づくりっていったいなんなんでしょう?

と、自問自答しているこのごろです。

 

ちょっと気づいた点で、

へーベルって土間コンクリート打たないのですね。

そのかわり、へーベル板を1Fの床にもひきつめます。(これで、シロアリシャットアウト)

でも、かなりへーベル板どうしの隙間がでるので、コーキング材をつかうみたいけど。。

 

まあ。。。床下収納つくるとき大変そう。。。(どうなのでしょうか?)

 

どうでもいいことでした。。

 

 

 

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おさまらないトラブル

2006-11-24 15:52:33 | トラブル

 

ひさしぶりのブログUP。。

 

でも、まだ続きます。トラブルが。。

問題がおおくて、ブログをUPするきもしません。

 

 

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ガス関係ついては、

ミストサウナ、必ずエラー出るという現象まだなおりません。

床暖房のリモコンがおかしい件がありました。これな直りました。

 

外構工事:

 コンクリート打ったあとの雨で、一部、コンクリートはがれました。

 これはまだ修復できていません。。

 

カーテンと、照明用レールの干渉。

これは、突如あらわた問題。。なんのためのレールなのかわからない状態になってしまいました。

これはもう、どうしようもないです。。

これらは、だれでもわかるような問題。

そんなの、引渡し終わったあとに対応していて、どうなるんでしょうか?

一通りチェックしないのでしょうか?

 

ユーザーにすべてをのチェックをゆだねているの?

まぁ。。。なんかあきれてしまいます。

 

 

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