フラット３５Ｓ「エコ」誕生！！

どうもどうも


今日は久しぶりに真面目な家づくりに関するお話を

１０月２１日、国の２０１１年度第３次補正予算案が閣議決定され、
住宅関連の気になる施策の概要も発表されました。

今回の補正予算では、東日本大震災の復興に重点が置かれていますが、
その一環として住宅分野でも

「住宅エコポイント」に１４４６億円

「フラット３５Ｓの金利引下げ」に１５９億円

の予算が計上され、いったん終了（縮小）していた両制度が再開の
見込みとなりました

今日はそのうちのフラット３５Ｓ「エコ」についてご紹介します


従前の優遇制度では
・バリアフリー性
・耐震性
・省エネルギー性
・耐久性・可変性
に優れた住宅で、４つのうちいずれか１つ以上の基準を
満たしている住宅、が条件でした

それが今回の制度では「省エネルギー性のみ」になっています

だから『フラット３５Ｓ「エコ」』なのですね

また、金利引下げについては、
以前の優遇幅が１．０％（現行は０．３％）だったところ、
被災地は１．０％、被災地以外は０．７％となっています。

ただし、引下げ期間については従前の「当初１０年間」から

「当初５年間」

となり、実施期間は補正予算成立日から１年程度の予定です。

ちなみに、現行の０．３％優遇は２０１２年３月末で終了予定ですが、
省エネ性の高い住宅については継続する見込みです。

詳細は住宅金融支援機構のＨＰに記載されています。

←クリックでリンクします

フラット３５は一般の銀行住宅ローン等と比較すると、内容が
少しだけ複雑です

更に、Ｓ（エコ）の対応基準に適用できるかどうかを判断するには
専門的な知識も必要になります

これから家づくりを検討される方は、まずご自身でもある程度
情報を収集され、その上で住宅ローンのプロ（僕？）に直接
ご相談されることをお奨めします



明日は「住宅エコポイント」についてご紹介しようと思います



ではでは

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